入讀協(xié)議購房合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），并希望其子女能夠憑借該房產入讀附近指定學校，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]。房屋所有權證號為：，土地使用權證號為：。該房產附帶[如有附帶設施，如車位、儲藏室等，詳細說明其情況]。2.入學相關信息甲方承諾，乙方購買該房產后，乙方子女享有按照當地教育政策入讀附近指定學校[學校名稱]的權利。甲方應協(xié)助乙方辦理子女入學所需的相關手續(xù)，包括但不限于提供房產證明、協(xié)助提交入學申請等。若因甲方原因導致乙方子女無法正常入讀指定學校，甲方應承擔相應的法律責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房產的合法性，確保乙方能夠順利取得房屋所有權證及土地使用權證，并協(xié)助乙方辦理相關產權過戶手續(xù)，辦理費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。按照約定向乙方交付該房產，交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。履行入學協(xié)助義務，確保乙方子女能夠按照當地教育政策入讀指定學校。如因甲方原因導致乙方子女無法入讀指定學校，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如實告知乙方該房產的相關情況，包括但不限于房屋質量問題、是否存在抵押、查封等權利受限情況。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房產，并協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理子女入學手續(xù)。2.義務按照合同約定向甲方支付購房款。購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細說明付款方式及時間節(jié)點]。配合甲方辦理房產過戶及入學相關手續(xù)，提供所需的個人資料和文件。在接收房產后，應按照法律法規(guī)及當地政策規(guī)定合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因導致房屋受損或無法正常使用，乙方應承擔修復或賠償責任。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房產不符合合同約定的質量標準或存在權利受限情況，甲方應負責修復或解決問題，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如乙方要求解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能履行入學協(xié)助義務，導致乙方子女無法入讀指定學校，除按照本合同約定退還購房款及支付違約金外，甲方還應賠償乙方因子女無法入學而遭受的其他直接經濟損失，包括但不限于擇校費、教育培訓費等。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀或造成的損失過大，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。四、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜