院子租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方院子事宜達成如下協(xié)議：一、租賃院子基本情況1.院子位置：甲方將位于[具體地址]的院子出租給乙方使用。該院子占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，院子內(nèi)包含[具體設施，如房屋[間數(shù)]間、倉庫[面積]平方米、停車位[個數(shù)]個等]。2.院子用途：乙方租賃該院子僅作為[約定的用途，如居住、辦公、倉儲等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變院子用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還院子。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應提前[X]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：現(xiàn)金支付：乙方應在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金，并要求甲方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對院子的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變院子用途或損壞院子設施等行為，有權要求乙方立即改正并承擔相應責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務甲方應保證院子的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用院子。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付院子，并保證院子設施完好、可正常使用。在租賃期限內(nèi)，甲方應負責對院子的主體結構及主要設施進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常使用院子。五、乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用院子及其附屬設施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對院子進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞院子的主體結構及影響院子的安全性。裝修和改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應恢復院子原狀或按照甲方要求進行處理。如因甲方原因導致乙方無法正常使用院子，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔相應的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，乙方有權轉租院子，但應事先征得甲方書面同意，并按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照約定的用途使用院子，不得擅自改變院子用途或從事違法違規(guī)活動。乙方應合理使用院子及其附屬設施，不得故意損壞或擅自拆除。如因乙方使用不當或故意損壞導致院子設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守院子所在地的物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)，做好環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，不得影響周邊居民的正常生活。在租賃期限內(nèi)，乙方應負責院子內(nèi)的水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用的繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還院子，并保證院子及其附屬設施完好、可正常使用。如乙方未按照約定交還院子或院子設施損壞的，甲方有權扣除相應的押金，并要求乙方承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付院子或交付的院子不符合約定標準，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，收回院子，并沒收乙方已支付的押金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變院子用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回院子，并沒收乙方已支付的押金。如因乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租院子，甲方有權解除本協(xié)議，收回院子，并沒收乙方已支付的押金。如因乙方擅自轉租給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5..若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向院子所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。2.本協(xié)議附件包括院子平面圖、設施清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與本協(xié)議正文