轉(zhuǎn)讓魚塘用房協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[魚塘具體地址]的魚塘用房（以下簡稱“該魚塘用房”），現(xiàn)甲方有意將該魚塘用房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就魚塘用房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.魚塘用房位置：該魚塘用房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及描述]，西至[具體方位及描述]，南至[具體方位及描述]，北至[具體方位及描述]。2.魚塘用房現(xiàn)狀：該魚塘用房包括[列舉房屋的具體構(gòu)成，如幾間房屋、面積大小等]，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋質(zhì)量狀況良好，可正常使用。魚塘用房附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如魚塘、水井、水電設(shè)施等]。魚塘面積約為[X]畝，目前魚塘內(nèi)有[描述魚塘內(nèi)現(xiàn)有水產(chǎn)情況，如魚類品種、數(shù)量等]。水井水質(zhì)良好，能滿足日常用水需求。水電設(shè)施齊全，供電容量為[X]千瓦，供水管道暢通。3.土地性質(zhì)：該魚塘用房占用土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限至[具體日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該魚塘用房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完魚塘用房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及交接手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的魚塘用房及附屬設(shè)施享有合法權(quán)益，有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前正常使用和管理。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的魚塘用房及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該魚塘用房合法權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該魚塘用房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記（如有）等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至魚塘用房交接前，負(fù)責(zé)妥善保管該魚塘用房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致魚塘用房及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該魚塘用房及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境、水電供應(yīng)等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該魚塘用房及附屬設(shè)施的所有權(quán)（或使用權(quán)，根據(jù)實(shí)際情況確定）。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受該魚塘用房及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，在交接后承擔(dān)對(duì)其使用和管理的責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記（如有）及其他相關(guān)手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定和相關(guān)部門要求提供必要的文件、資料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變?cè)擊~塘用房及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方擅自改變導(dǎo)致魚塘用房及附屬設(shè)施損壞或不符合相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。四、交接事宜1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完定金后[X]日內(nèi)，共同辦理魚塘用房及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對(duì)魚塘用房及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)，包括房屋的門窗、水電設(shè)施、魚塘設(shè)施等，確保交接時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。甲方應(yīng)向乙方移交與該魚塘用房及附屬設(shè)施相關(guān)的文件資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地使用證（如有）、魚塘承包合同（如有）、水電費(fèi)繳納憑證等。3.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接清單，作為交接完成的憑證。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容、數(shù)量、狀況等信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知魚塘用房及附屬設(shè)施真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。若甲方未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變魚塘用房及附屬設(shè)施現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定交付魚塘用房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變魚塘用房及附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接受魚塘用房及附屬設(shè)施或拒絕辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本