轉(zhuǎn)讓鋪位合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡稱“該鋪位”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓鋪位合同協(xié)議：一、鋪位基本情況及相關(guān)權(quán)益說明1.鋪位位置及面積該鋪位位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量并確認(rèn)的為準(zhǔn)。該鋪位的具體位置及范圍見本協(xié)議附件一的附圖。2.鋪位用途該鋪位目前用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法依規(guī)進(jìn)行用途變更，但應(yīng)提前通知甲方并按照相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。3.鋪位附屬設(shè)施及設(shè)備甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的鋪位包含以下附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件二《鋪位附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）：裝修部分：包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗等。水電設(shè)施：供電系統(tǒng)、供水管道及相關(guān)計(jì)量設(shè)備等。消防設(shè)施：符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防器材、消防管道等?？照{(diào)設(shè)備：[品牌及型號]空調(diào)[數(shù)量]臺。其他設(shè)備：[詳細(xì)列舉其他設(shè)備名稱及情況]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該鋪位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含鋪位本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值、相關(guān)權(quán)益價(jià)值以及甲方因轉(zhuǎn)讓鋪位所應(yīng)承擔(dān)的一切稅費(fèi)等所有費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完鋪位交接手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途合理使用鋪位。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的鋪位擁有合法的處分權(quán)，保證該鋪位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該鋪位的真實(shí)情況，包括但不限于鋪位的歷史經(jīng)營狀況、是否存在拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的情況，以及是否存在任何潛在的質(zhì)量問題（如房屋結(jié)構(gòu)安全問題等）。在本協(xié)議簽訂后至鋪位交接完成前，妥善保管該鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與鋪位轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助乙方與相關(guān)管理部門溝通協(xié)調(diào)等。如因辦理手續(xù)需要甲方出面簽字、蓋章等，甲方應(yīng)積極配合，在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)事宜。辦理鋪位交接手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)保證鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并將相關(guān)物品及資料移交給乙方。負(fù)責(zé)結(jié)清轉(zhuǎn)讓前該鋪位所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收轉(zhuǎn)讓的鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)對其進(jìn)行合法使用、經(jīng)營和處分（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。在鋪位交接完成后，有權(quán)要求甲方提供與鋪位相關(guān)的必要協(xié)助，如協(xié)助辦理工商登記變更手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途合理使用鋪位，不得擅自改變鋪位用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方擅自改變用途或違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在鋪位交接時(shí)，對鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方進(jìn)行處理。在接收鋪位后，負(fù)責(zé)對鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)辦理因受讓鋪位而需要辦理的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商登記變更手續(xù)、稅務(wù)登記變更手續(xù)等，并承擔(dān)辦理這些手續(xù)所需的全部費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在鋪位使用過程中，遵守國家法律法規(guī)以及相關(guān)管理部門的規(guī)定，依法依規(guī)經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和稅費(fèi)。四、鋪位交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理鋪位交接手續(xù)。具體交接時(shí)間由雙方提前協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。2.交接程序雙方在約定的交接時(shí)間到達(dá)鋪位現(xiàn)場，共同對鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和清點(diǎn)。按照附件二《鋪位附屬設(shè)施及設(shè)備清單》逐一核對，確保清單上的物品及設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)向乙方移交與鋪位相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于租賃合同（如有）、產(chǎn)權(quán)證明（如有）、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證、物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證等。雙方對鋪位的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《鋪位交接確認(rèn)書》。《鋪位交接確認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記錄鋪位交接時(shí)的各項(xiàng)情況，包括鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、文件資料的移交情況等，作為雙方完成鋪位交接的證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方未能保證鋪位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪位或遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于乙方為受讓鋪位所投入的裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方未結(jié)清轉(zhuǎn)讓前鋪位所產(chǎn)生的費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自損壞、拆除或變更鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變鋪位用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法行為所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方在鋪位交接時(shí)未對鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢查驗(yàn)收，或在接收鋪位后因使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)