兄弟房子共協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對房屋的共有權(quán)益及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、自建私房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋按份共有的相應(yīng)權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋。有權(quán)知曉該房屋的使用、維護、收益等情況，乙方應(yīng)定期向甲方通報相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對該房屋的管理、維護等義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋的共有份額轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。配合乙方對該房屋進行合理的使用、維護、出租等行為，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋按份共有的相應(yīng)權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋。有權(quán)對該房屋進行合理的管理、維護、出租等行為，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對該房屋的管理、維護等義務(wù)，保障房屋的正常使用功能。定期向甲方通報該房屋的使用、維護、收益等情況，接受甲方的監(jiān)督。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途等重大事項。負責(zé)該房屋日常管理費用（如物業(yè)費、水電費等）的支付，但雙方另有約定的除外。三、房屋使用與收益1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，可自住、出租或用于其他合法用途。若用于出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標準、租賃期限等事項，并簽訂租賃合同。租金收益按照雙方的共有份額進行分配。2.任何一方使用該房屋應(yīng)合理、合法，不得損害另一方的權(quán)益及房屋的整體價值。如因一方不合理使用導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他不利影響，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任。四、房屋維護與修繕1.雙方共同承擔(dān)該房屋的維護、修繕責(zé)任，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。維護、修繕費用按照雙方的共有份額分擔(dān)，但屬于一方過錯導(dǎo)致的維修費用由過錯方單獨承擔(dān)。2.對于房屋的重大修繕或改造，需經(jīng)雙方一致書面同意，并共同協(xié)商確定修繕方案及費用分擔(dān)方式。五、費用分擔(dān)1.該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等日常使用費用由實際使用方承擔(dān)。2.房屋的維修費用、稅費等按照本協(xié)議約定分擔(dān)。六、共有份額及變更1.雙方確認對該房屋的共有份額為甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更其在該房屋中的共有份額。如因繼承、贈與、法院判決等法定原因?qū)е乱环焦灿蟹蓊~發(fā)生變化，該方應(yīng)及時通知另一方，并共同協(xié)商相應(yīng)的解決方案。七、房屋處分1.未經(jīng)雙方一致書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。2.若雙方協(xié)商一致決定處分該房屋，應(yīng)按照法定程序進行，所得款項按照雙方的共有份額進行分配。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付違約金[具體金額]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如因一方擅自處分該房屋或改變房屋用途等行為導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀或按照市場價值進行賠償。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽