占用土地合同范本甲方（土地所有者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（土地占用方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），乙方因[占用土地用途]需要，欲占用甲方的上述土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方占用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及占用范圍1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰地塊具體方位及描述]，南至[相鄰地塊具體方位及描述]，西至[相鄰地塊具體方位及描述]，北至[相鄰地塊具體方位及描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米。3.占用范圍：乙方占用該土地的范圍為[詳細(xì)描述占用土地的四至范圍，例如：自土地東南角起，向北延伸[X]米，再向西延伸[X]米，所圍成的區(qū)域]。二、占用期限乙方占用該土地的期限為自本合同生效之日起[X]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。占用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂合同。三、土地占用費(fèi)用及支付方式1.土地占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付土地占用費(fèi)，每年費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)因素等任何原因進(jìn)行調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付土地占用費(fèi)：第一年的土地占用費(fèi)應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。此后每年的土地占用費(fèi)應(yīng)在每年[具體日期]前支付給甲方。乙方應(yīng)將土地占用費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地占用費(fèi)。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同，要求乙方返還土地并承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)土地的權(quán)屬及合法性負(fù)責(zé)，確保乙方在占用期間不會(huì)因土地權(quán)屬問(wèn)題受到第三方干擾。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的土地，確保土地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議及其他妨礙乙方正常使用的情形。在占用期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與土地占用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方在占用土地范圍內(nèi)的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)或使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的占用期限和范圍內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用土地。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付土地占用費(fèi)。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方返還土地，并要求乙方支付已占用期間的土地占用費(fèi)及違約金。在占用土地期間，應(yīng)合理使用土地，不得從事任何損害土地及周邊環(huán)境的行為。如因乙方原因造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。在占用期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)及時(shí)清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀，并將土地返還給甲方。如乙方逾期不清理或返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地占用費(fèi)的[X%]向甲方支付土地占有使用費(fèi)。五、土地使用及地上附著物的處理1.土地使用：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用土地，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。2.地上附著物：占用期限內(nèi)，乙方在土地上新建、添附的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（以下簡(jiǎn)稱“地上附著物”），歸乙方所有。占用期限屆滿或本合同解除后，乙方有權(quán)拆除地上附著物，但應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)完成，并承擔(dān)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及對(duì)土地造成的恢復(fù)責(zé)任。如乙方逾期不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方拆除后有權(quán)處置地上附著物，處置所得歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未向乙方提供符合使用條件的土地或干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方為使用土地所投入的直接費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還土地，并按照當(dāng)年土地占用費(fèi)的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方逾期支付土地占用費(fèi)，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足未支付的土地占用費(fèi)。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還土地，并按照當(dāng)年土地占用費(fèi)的[X%]向甲方支付違約金。占用期限屆滿或本合同解除后，乙方未按照約定清理土地、恢復(fù)原狀并返還土地的，應(yīng)按照本合同約定支付土地占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方為恢復(fù)土地原狀所支付的全部費(fèi)用。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或解除合同。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其