債權(quán)房出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套因債權(quán)關(guān)系而取得相關(guān)權(quán)益的房屋（以下簡稱“該債權(quán)房”），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該債權(quán)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該債權(quán)房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]（若有）。該房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否為空置、是否有人居住等]。2.債權(quán)相關(guān)情況甲方因[具體債權(quán)事由]對該房屋享有相關(guān)權(quán)益，該權(quán)益包括但不限于要求房屋原產(chǎn)權(quán)人履行相關(guān)義務(wù)或通過法定程序?qū)崿F(xiàn)對該房屋的處置權(quán)利等。甲方承諾其對該債權(quán)房的處置權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實披露該債權(quán)房的真實情況，包括但不限于債權(quán)形成原因、房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況等。協(xié)助乙方辦理與該債權(quán)房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利實現(xiàn)對該債權(quán)房的權(quán)益。保證該債權(quán)房在交付給乙方時不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的問題。在本協(xié)議履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付全部購房款并完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)取得該債權(quán)房的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售款項。配合甲方辦理與該債權(quán)房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。承擔(dān)在辦理相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。在接收該債權(quán)房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)房屋，不得損害房屋及相關(guān)權(quán)益。三、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格雙方約定該債權(quán)房的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)并確保乙方取得該債權(quán)房相關(guān)權(quán)益后的[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該債權(quán)房交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接、郵寄相關(guān)資料等]。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該債權(quán)房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)方主張債權(quán)、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）、協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的糾紛等。辦理手續(xù)所需的時間應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定，但甲方應(yīng)盡最大努力在[X]個工作日內(nèi)完成主要協(xié)助事項。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)方要求，及時提供辦理手續(xù)所需的文件和信息，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露該債權(quán)房的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該債權(quán)房相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等