院子分割合同協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就院子分割事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本合同協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.院子基本情況本合同所涉及的院子位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，院子形狀為[描述形狀]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。院子內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉建筑物名稱及簡要情況]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施名稱及簡要情況]。2.分割方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對院子進(jìn)行如下分割：以[具體分割線位置及描述]為界，將院子分割為兩部分（以下分別稱為“甲方院子部分”和“乙方院子部分”）。甲方院子部分面積約為[X]平方米，乙方院子部分面積約為[X]平方米。分割后的院子邊界以雙方現(xiàn)場共同確認(rèn)并標(biāo)記的為準(zhǔn)。3.分割后的使用約定甲方院子部分由甲方自行使用、管理，乙方院子部分由乙方自行使用、管理。雙方應(yīng)按照各自院子部分的范圍合理使用，不得擅自超出界限使用對方院子部分。同時，雙方應(yīng)共同維護(hù)院子整體的公共通道、排水系統(tǒng)等設(shè)施的正常使用，確保不因各自使用行為影響對方及整體院子的正常生活和通行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用、管理甲方院子部分。對分割后的院子邊界及相關(guān)設(shè)施享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方配合查看、確認(rèn)。2.義務(wù)按照合同約定的分割范圍使用甲方院子部分，不得擅自侵占乙方院子部分或其他公共區(qū)域。承擔(dān)甲方院子部分的日常維護(hù)、修繕責(zé)任，確保其使用安全和正常功能，但因乙方過錯導(dǎo)致需要維修的除外。協(xié)助乙方維護(hù)院子整體的公共設(shè)施，如公共通道、排水系統(tǒng)等，按照乙方合理要求提供必要的協(xié)助。在院子使用過程中，如發(fā)現(xiàn)任何影響院子整體安全或正常使用的問題，應(yīng)及時通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用、管理乙方院子部分。對分割后的院子邊界及相關(guān)設(shè)施享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方配合查看、確認(rèn)。2.義務(wù)按照合同約定的分割范圍使用乙方院子部分，不得擅自侵占甲方院子部分或其他公共區(qū)域。承擔(dān)乙方院子部分的日常維護(hù)、修繕責(zé)任，確保其使用安全和正常功能，但因甲方過錯導(dǎo)致需要維修的除外。協(xié)助甲方維護(hù)院子整體的公共設(shè)施，如公共通道、排水系統(tǒng)等，按照甲方合理要求提供必要的協(xié)助。在院子使用過程中，如發(fā)現(xiàn)任何影響院子整體安全或正常使用的問題，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自超出甲方院子部分范圍使用院子或侵占乙方院子部分，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向乙方支付違約金[X]元。若因甲方侵權(quán)行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為維護(hù)權(quán)益所支付合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照合同約定履行院子部分的維護(hù)、修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方或其他相關(guān)方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)乙方書面通知后，甲方仍未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方支付維修費用后[X]日內(nèi)支付給乙方。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，擅自超出乙方院子部分范圍使用院子或侵占甲方院子部分，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付違約金[X]元。若因乙方侵權(quán)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及甲方為維護(hù)權(quán)益所支付合理費用（如律師費、訴訟費等）。若乙方未按照合同約定履行院子部分的維護(hù)、修繕義務(wù)，導(dǎo)致甲方或其他相關(guān)方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)甲方書面通知后，乙方仍未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)的，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方支付維修費用后[X]日內(nèi)支付給甲方。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同過錯導(dǎo)致院子使用出現(xiàn)問題或違反本合同約定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并共同協(xié)商解決問題，消除違約行為造成的影響。如因雙方共同違約給第三方造成損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致