隨州市購(gòu)房合同范本合同雙方：出賣(mài)人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)受人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人所擁有的位于隨州市[具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于隨州市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、暖氣、燃?xì)獾萞。上述附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式買(mǎi)受人選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給出賣(mài)人。分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在[具體日期1]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在房屋交付之日前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因買(mǎi)受人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，買(mǎi)受人應(yīng)在接到銀行通知或得知貸款未獲批準(zhǔn)之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式支付剩余購(gòu)房款給出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理銀行貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能按時(shí)獲得銀行貸款，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、權(quán)利義務(wù)1.出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定收取購(gòu)房款。在買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買(mǎi)受人。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。向買(mǎi)受人提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定履行保修義務(wù)。2.買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行使用、裝修等，但不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的合法權(quán)益。義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。配合出賣(mài)人辦理房屋交付手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付后，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用等。如因買(mǎi)受人原因?qū)е路课萁桓堆舆t或未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買(mǎi)受人。2.交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。房屋的附屬設(shè)施設(shè)備已安裝調(diào)試完畢，能夠正常使用。出賣(mài)人已取得房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，出賣(mài)人應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。買(mǎi)受人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件及資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付給買(mǎi)受人。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的申請(qǐng)、審核、登記等手續(xù)。2.買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合出賣(mài)人辦理相關(guān)手續(xù)：如因買(mǎi)受人原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因出賣(mài)人原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任如出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。如出賣(mài)人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋所有權(quán)，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。如因出賣(mài)人原因給買(mǎi)受人造成其他損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣(mài)人未按照本合同約定履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此遭受的數(shù)據(jù)損失。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任如買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，出賣(mài)人有權(quán)另行處置該房屋。如買(mǎi)受人未按照本合同約定配合出賣(mài)人辦理房屋交付手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致房屋交付延遲或未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡