倉庫租賃變更協(xié)議2025年操作指南鑒于出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）于______年____月____日簽訂了編號(hào)為______的《倉庫租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同項(xiàng)下的部分內(nèi)容達(dá)成如下變更協(xié)議，以資共同遵守。第一條依據(jù)本協(xié)議是基于甲乙雙方于______年____月____日簽訂的原合同（合同編號(hào)：______）訂立的。第二條變更事由甲乙雙方同意對(duì)原合同進(jìn)行如下變更：______（詳細(xì)說明變更原因，例如：乙方業(yè)務(wù)調(diào)整需縮小租賃面積；或雙方協(xié)商一致延長租賃期限等）。第三條變更的具體內(nèi)容1.租賃物變更3.1甲方同意將位于______（原租賃地址）的倉庫部分區(qū)域（具體描述變更區(qū)域，例如：原A區(qū)，面積約為XX平方米）的租賃權(quán)變更給乙方使用，變更后的租賃區(qū)域?yàn)開_____（新租賃地址或區(qū)域描述），該區(qū)域面積約為XX平方米。3.2乙方同意放棄原租賃合同項(xiàng)下位于______（原租賃地址）的倉庫剩余區(qū)域（具體描述放棄區(qū)域）的租賃權(quán)。3.3（若涉及設(shè)施設(shè)備變更）甲方同意向乙方提供位于新租賃區(qū)域內(nèi)的______（具體設(shè)施設(shè)備名稱），乙方同意使用該設(shè)施設(shè)備，相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式按原合同約定執(zhí)行或另行約定為______。2.租賃期限變更2.1原合同項(xiàng)下的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)XX個(gè)月。2.2（若涉及續(xù)租權(quán)變更）雙方確認(rèn)，關(guān)于原合同項(xiàng)下續(xù)租權(quán)的約定，在本次變更后變?yōu)開_____（例如：乙方在滿足XX條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；或取消優(yōu)先續(xù)租權(quán)等）。3.租金與費(fèi)用變更3.1自變更后的新租賃期限起始日______年____月____日起，乙方按月向甲方支付倉庫租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元人民幣，月租金總額為______元人民幣（大寫：______元整）。租金支付周期、支付方式及押金要求按原合同約定執(zhí)行，或具體修改為______（如有修改）。3.2原合同項(xiàng)下約定的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方仍按原合同約定承擔(dān)，具體分?jǐn)偡绞交驑?biāo)準(zhǔn)為______（如有修改）。4.雙方權(quán)利與義務(wù)變更4.1雙方確認(rèn)，除本協(xié)議明確變更的條款外，原合同項(xiàng)下雙方的其他權(quán)利和義務(wù)仍然有效。4.2乙方在新租賃區(qū)域內(nèi)的倉庫使用用途不得超出原合同約定的范圍，具體為______（如有特別約定）。4.3雙方同意，原合同中關(guān)于倉庫日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修責(zé)任的約定，在新租賃區(qū)域適用；公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任按原合同約定執(zhí)行或修改為______。4.4（若涉及裝修/改造）乙方如需在新租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，須事先獲得甲方書面同意，并遵守原合同關(guān)于裝修改造的約定，或具體約定為______。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按原狀或甲方要求恢復(fù)場地。4.5原合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租、分租的限制性條款仍適用于乙方在新租賃區(qū)域內(nèi)的使用行為。5.保證金/押金變更5.1雙方同意，乙方除按原合同約定支付原租賃區(qū)域的剩余保證金（如有）外，還需額外向甲方支付新租賃區(qū)域______（新租賃地址/區(qū)域）的保證金，金額為______元人民幣（大寫：______元整），該保證金自本協(xié)議生效之日起生效，用于擔(dān)保乙方履行新租賃區(qū)域項(xiàng)下的租賃義務(wù)。保證金的處理方式按原合同約定執(zhí)行。第三條（續(xù)）變更的具體內(nèi)容（續(xù)）6.過渡與銜接6.1雙方應(yīng)在______年____月____日前完成原租賃區(qū)域（放棄部分）與新租賃區(qū)域（變更部分）的場地交割手續(xù)。交割時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查并確認(rèn)場地狀況、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)，并簽署場地交接確認(rèn)書。6.2原合同項(xiàng)下未結(jié)算的費(fèi)用（如水電費(fèi)等），按照雙方約定或?qū)嶋H使用情況結(jié)算清償。7.生效條件與時(shí)間7.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。7.2本協(xié)議的生效不以任何第三方審批或備案為前提條件，但若變更事項(xiàng)涉及法律法規(guī)規(guī)定需審批的，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由______承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。守約方有權(quán)要求違約方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。8.2若乙方未按本協(xié)議第3.1條約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3若甲方未能按本協(xié)議第3.1條約定提供符合約定的新租賃區(qū)域，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間租金相應(yīng)減免；若無法整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求甲方退還部分或全部租金及保證金。9.法律適用與爭議解決9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（仲裁委員會(huì)名稱及地點(diǎn)）申請(qǐng)仲裁，或向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.通知條款10.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式按本協(xié)議首頁所列地址、傳真或電子郵件送達(dá)。10.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日以書面形式通知另一方。11.協(xié)議的完整性與可分割性11.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本次倉庫租賃變更事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代雙方此前就該事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面約定。11.2若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。12.其他條款12.1本協(xié)議為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍適用原合同的約定。12.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)____