倉庫租賃增租合同協(xié)議2025年鑒于承租方（以下簡稱“乙方”）因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在原與出租方（以下簡稱“甲方”）簽訂的《倉庫租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡稱“原合同”）基礎(chǔ)上，增加租賃倉庫面積，甲方同意乙方增租，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于[具體地址]的倉庫區(qū)域，具體為[樓層/區(qū)域描述]，建筑面積[增租面積]平方米（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。1.2租賃區(qū)域的土地使用權(quán)/房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證其對租賃區(qū)域擁有合法、完整的權(quán)利，并保證乙方能夠順利取得該區(qū)域的租賃使用權(quán)。租賃區(qū)域交付時(shí)應(yīng)為[交付狀態(tài)描述，如空地、簡易庫房等]。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下租賃區(qū)域的租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃年限]年。2.2租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該區(qū)域，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)的具體行使方式按照屆時(shí)有效的法律法規(guī)及雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付3.1租賃區(qū)域的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[租金單價(jià)]元/平方米/月（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。3.2租金支付周期為[月/季/年]。首期租金應(yīng)于[支付起始年]年[支付起始月]月[支付起始日]日前支付，之后每[支付周期]的[具體日期]前支付下一周期的租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[千分之幾]向甲方支付違約金，逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條租賃保證金4.1為確保乙方全面履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[保證金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。4.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行支付租金、維護(hù)租賃區(qū)域、遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定等義務(wù)。租賃期滿或乙方提前退租，且無違約行為或已全額支付應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。4.3如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中直接扣除相應(yīng)的損失賠償金或違約金，不足部分甲方仍有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃區(qū)域，并保證交付時(shí)的結(jié)構(gòu)及使用權(quán)符合乙方基本使用需求。（2）負(fù)責(zé)租賃區(qū)域所屬公共區(qū)域（如出入通道、照明、基礎(chǔ)消防設(shè)施等）的日常維護(hù)和管理，確保其處于可用狀態(tài)。（3）根據(jù)乙方的合理請求，提供必要的進(jìn)場支持，如協(xié)調(diào)水電接入等（若屬于甲方責(zé)任范圍且不產(chǎn)生額外費(fèi)用）。（4）有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃區(qū)域的使用是否遵守本協(xié)議約定及倉庫的規(guī)章制度。（5）按時(shí)足額收取乙方支付的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金和租賃保證金，并承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用于協(xié)議約定之外的用途，如需重大改造，須事先獲得甲方書面同意。（3）負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)部的裝修、改造、設(shè)備安裝、日常維護(hù)和清潔工作，確保符合安全、消防等要求，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并遵守甲方及物業(yè)管理處的各項(xiàng)規(guī)章制度，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有責(zé)任。（5）不得擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、分租、出借或以其他形式交由第三方使用，如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。（6）租賃期間，乙方應(yīng)對租賃區(qū)域內(nèi)的貨物及設(shè)備等承擔(dān)全部保管責(zé)任，并自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（7）租賃期滿或提前退租時(shí)，應(yīng)將租賃區(qū)域清理干凈，恢復(fù)至甲方約定或原狀（自然損耗除外），并按時(shí)辦理退租手續(xù)。第六條裝修與改造6.1乙方在租賃期間需要對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。6.2裝修方案及施工活動(dòng)不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。乙方應(yīng)確保裝修施工符合國家相關(guān)施工規(guī)范和消防安全規(guī)定，并承擔(dān)所有裝修及施工費(fèi)用。6.3租賃期滿或乙方退租時(shí)，除甲方另有約定外，乙方進(jìn)行的永久性裝修部分歸甲方所有，對臨時(shí)性裝修及安裝的設(shè)備，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定交付租賃區(qū)域的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[千分之幾]向乙方支付違約金，逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付但未使用的租金及租賃保證金。7.2乙方逾期支付租金的，除按第三條第3.3款執(zhí)行外，還可能被甲方加收滯納金或根據(jù)原合同約定處理。7.3乙方擅自改變租賃區(qū)域結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或停止使用，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方支付[金額]元以下的違約金，甚至解除本協(xié)議。7.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃區(qū)域的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃區(qū)域，已收取的租金不予退還，并要求乙方支付[金額]元以下的違約金。7.5因乙方保管不善造成租賃區(qū)域內(nèi)貨物損失或租賃區(qū)域本身損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.6雙方任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1租賃期間，租賃區(qū)域的租金、租賃保證金由乙方承擔(dān)。8.2租賃區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（針對乙方租賃區(qū)域部分的分?jǐn)偅⒗幚碣M(fèi)等一切應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，均由乙方自行繳納。8.3除本協(xié)議另有約定外，甲方負(fù)責(zé)支付租賃區(qū)域所屬公共區(qū)域的能源費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買租賃區(qū)域內(nèi)的貨物、設(shè)備以及裝修工程的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等主要風(fēng)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額充足。9.2甲方不對租賃區(qū)域內(nèi)的貨物及乙方自行安裝的設(shè)備承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。9.3雙方均應(yīng)遵守倉庫的消防安全管理規(guī)定。第十條不可抗力10.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。10.2因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知12.1雙方在本協(xié)議首頁載明的地址為正式聯(lián)系方式。任何一方變更地址，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。否則，向原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。12.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或雙方另行書面指定的地址。第十三條合同生效與終止13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)等情況下終止。13.3租賃期滿，如租賃區(qū)域未續(xù)租或乙方已搬離，乙方應(yīng)在退租手續(xù)辦妥后[天數(shù)]日內(nèi)將租賃區(qū)域完全騰空并交還甲方。甲方應(yīng)在接收租賃區(qū)域并確認(rèn)無遺留物品后，按約定退還租賃保證金。第十四條其他14.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就增租事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的約定。14.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。14.3若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.4本協(xié)議適用中華人民共