輕鋼建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備輕鋼建房的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造輕鋼房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)：采用輕鋼框架結(jié)構(gòu)，墻體材料為[具體材料]，屋面材料為[具體材料]。3.房屋層數(shù)：[X]層。4.房屋設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求或乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建造，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。房屋的布局、功能房間設(shè)置等應(yīng)符合甲方的使用需求，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。5.配套設(shè)施：房屋應(yīng)配備完善的水電安裝工程，電線規(guī)格為[具體規(guī)格]，水管材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，確保水電供應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方使用要求。同時(shí)，應(yīng)安裝太陽能熱水器預(yù)留接口，具備良好的通風(fēng)和采光設(shè)計(jì)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等履行義務(wù)。在乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的建房設(shè)計(jì)要求和場(chǎng)地基礎(chǔ)資料，協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)（如需）。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在房屋建造過程中，根據(jù)乙方的要求及時(shí)提供必要的協(xié)助和配合，如確定房屋內(nèi)部裝修細(xì)節(jié)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)建房工程實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，但需提前通知甲方。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并暫停施工，直至甲方履行義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同約定的質(zhì)量要求、設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建造，確保房屋質(zhì)量合格。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排工期，確保在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建造工作。如遇不可抗力等特殊情況需要延長(zhǎng)工期的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料和物品，不得擅自挪用或損壞。在房屋建造完成后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并提供房屋質(zhì)量合格證明文件。同時(shí)，按照合同約定向甲方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。對(duì)房屋建造過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行及時(shí)清理和妥善處理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價(jià)款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包含房屋建造所需的全部費(fèi)用，如輕鋼材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、水電安裝費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等，但不包括房屋裝修費(fèi)用（如有約定裝修部分除外）。2.支付方式合同簽訂后：甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）給乙方。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付工程款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付工程款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。房屋整體完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方交付房屋及相關(guān)資料后：甲方支付剩余工程款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方建造的房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量可靠。輕鋼材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具有質(zhì)量合格證明文件。墻體、屋面等材料的質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能。水電安裝工程應(yīng)符合國(guó)家電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)和給排水規(guī)范，確保水電暢通、安全可靠。2.驗(yàn)收程序在基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工、房屋整體完工等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的施工資料、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。因乙方原因?qū)е抡牡馁M(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間延誤的工期不予順延。五、工期1.本合同約定的工期為自合同簽訂之日起[X]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保按時(shí)完工。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。若甲方擅自變更建房設(shè)計(jì)要求或提供的基礎(chǔ)資料不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建造房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至符合質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完工，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的其他直接損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條