車間出租管理協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[車間具體地址]的車間（以下簡稱“該車間”），乙方有意承租該車間用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車間位置及面積該車間位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，車間內(nèi)部空間布局合理，采光通風(fēng)良好。車間配備有[列舉車間內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施設(shè)備，如行車、通風(fēng)系統(tǒng)、電力設(shè)備等]。2.車間用途乙方承租該車間僅用于[明確約定的使用用途，如生產(chǎn)加工[具體產(chǎn)品名稱]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變車間用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該車間，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對車間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該車間具備合法的出租條件，保證乙方能夠正常使用該車間。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，對車間及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該車間，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該車間及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對車間進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害車間的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該車間，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該車間及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車間及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)做好車間內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保車間的安全使用。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將車間及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對于車間及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用該車間，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維修義務(wù)對于因乙方使用不當(dāng)或故意造成的車間及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或賠償。如乙方未及時維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對車間及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車間，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓該車間，導(dǎo)致乙方喪失優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變車間用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導(dǎo)致車間損壞或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將車間轉(zhuǎn)租給第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字