車庫補充合同范本甲方（車庫出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（車庫受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就車庫相關(guān)事宜已達成主合同（如有），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本補充合同。一、車庫基本情況及描述1.車庫位置本合同所涉車庫位于[具體小區(qū)名稱及詳細地址]，具體房號為[車庫編號]。2.車庫面積該車庫建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準。如實際測量面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.車庫用途該車庫僅作為[停放車輛]使用，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車庫轉(zhuǎn)讓款。對車庫享有合法處分權(quán)，保證車庫不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、共有權(quán)爭議等情況。2.義務(wù)向乙方提供車庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他有效證明材料，確保乙方能夠順利辦理車庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將車庫交付給乙方使用。交付時應(yīng)保證車庫符合正常使用條件，包括但不限于車庫門、照明、通風(fēng)等設(shè)施完好。協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有），提供必要的文件和信息，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。保證車庫在交付前未拖欠任何物業(yè)管理費用、水電費等相關(guān)費用，如有欠費情況，甲方應(yīng)在交付前結(jié)清，否則乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的車庫轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付車庫，并保證車庫符合約定的使用條件。在甲方履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）。在車庫交付后，有權(quán)對車庫進行合理使用和維護，但不得損害車庫的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓款。付款方式及時間如下：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。車庫交付之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。在車庫使用過程中，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將車庫再次轉(zhuǎn)讓、出租或出借他人使用。三、車庫轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.車庫轉(zhuǎn)讓款金額雙方約定，該車庫的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付車庫轉(zhuǎn)讓款：定金支付：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作車庫轉(zhuǎn)讓款。剩余款項支付：車庫交付之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將車庫轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t或錯誤支付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、車庫交付及驗收條款1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將車庫交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付但未用于抵作轉(zhuǎn)讓款的款項。2.交付條件車庫交付時應(yīng)滿足以下條件：車庫已通過相關(guān)部門驗收合格，符合正常使用標準。車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等）能夠正常運行。車庫不存在質(zhì)量問題或安全隱患。3.驗收方式乙方應(yīng)在車庫交付之日起[X]日內(nèi)對車庫進行驗收。驗收標準以本合同約定及國家相關(guān)標準為準。如乙方發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負責(zé)整改或修復(fù)，直至車庫符合交付條件。整改或修復(fù)期間不計入交付期限，但因乙方原因?qū)е碌膯栴}除外。五、產(chǎn)權(quán)登記條款1.登記辦理如該車庫具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的條件，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在車庫交付后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時提交申請材料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，包括但不限于契稅、登記費等。2.產(chǎn)權(quán)歸屬車庫產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后，該車庫的所有權(quán)歸乙方所有。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得車庫產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付但未用于抵作轉(zhuǎn)讓款的款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付車庫或交付的車庫不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)負責(zé)整改或修復(fù)車庫，直至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車庫，甲方應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付賠償金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停車費用損失、車輛損壞損失等）。若甲方違反本合同約定，擅自改變車庫用途或未經(jīng)乙方書面同意將車庫再次轉(zhuǎn)讓、出租或出借他人使用，則甲方應(yīng)向乙方支付車庫轉(zhuǎn)讓款的[X%]作為違約金，并返還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有），導(dǎo)致乙方無法取得車庫產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果甲方提供的車庫相關(guān)證明文件或信息存在虛假或不實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的車庫轉(zhuǎn)讓款、利息損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)證書而導(dǎo)致的車庫價值貶損損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付車庫轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付定金不予退還，并應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變車庫用途或未經(jīng)甲方書面同意將車庫再次轉(zhuǎn)讓、出租或出借他人使用，則乙方應(yīng)向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓款的[X%]作為違約金，并返還車庫給甲方。甲方有權(quán)扣除乙方已支付的款項中相當于違約金金額的部分，剩余款項退還乙方。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)將車庫恢復(fù)原狀并交付給甲方，否則甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)車庫原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。若乙方在車庫使用過程中，因自身原因造成車庫損壞或給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于車庫修復(fù)費用、甲方及第三方的財產(chǎn)損失、人身損害賠償?shù)取Ｆ?、爭議解決條款1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.合同生效及份數(shù)本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各