公寓融資合同范本合同編號：[具體編號]甲方（融資方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（投資方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處公寓物業(yè)（以下簡稱“該公寓”），并有意通過融資方式獲取資金用于公寓的相關(guān)建設(shè)、運營或其他合法用途；乙方基于對該公寓項目的認(rèn)可，愿意向甲方提供融資支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下公寓融資合同：一、公寓基本情況1.公寓位置：該公寓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.公寓現(xiàn)狀：公寓為[具體建筑結(jié)構(gòu)及樓層情況]，目前已完成[已完成的建設(shè)階段及裝修情況]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施]。3.公寓用途：公寓主要用于[居住、出租或其他具體用途說明]。二、融資金額及支付方式1.融資金額：乙方同意向甲方提供融資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：雙方約定，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將融資款的[X]%即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余融資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在滿足以下條件后[X]個工作日內(nèi)支付：[詳細(xì)說明支付剩余款項的條件，如公寓取得相關(guān)驗收合格證明等]。三、融資期限1.本融資期限自本合同生效之日起至[到期日期]止，共計[X]個月。2.如甲方在融資期限屆滿前提前還款，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知乙方，并按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款的金額及方式按照本合同約定執(zhí)行。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用融資款。在符合法律規(guī)定及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定公寓的經(jīng)營管理方式，但應(yīng)確保公寓運營符合法律法規(guī)及本合同約定的用途。對乙方的監(jiān)督檢查工作予以配合，但有權(quán)要求乙方在合理范圍內(nèi)進行，不得干擾公寓的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)：向乙方如實提供與公寓相關(guān)的所有信息，包括但不限于公寓的產(chǎn)權(quán)情況、建設(shè)進度、運營狀況等，并保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。按照本合同約定的用途使用融資款，不得擅自改變資金用途。如因特殊情況需要改變資金用途，應(yīng)提前書面通知乙方并取得乙方書面同意。在融資期限內(nèi)，負(fù)責(zé)公寓的日常經(jīng)營管理，確保公寓的安全運營，維護公寓的良好狀態(tài)。承擔(dān)公寓運營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修保養(yǎng)費等。按照本合同約定按時足額償還融資款本金及利息（如有）。在融資期限屆滿或本合同提前終止后，按照乙方要求辦理公寓相關(guān)資產(chǎn)的交接手續(xù)，并確保公寓資產(chǎn)的完好無損。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供與公寓相關(guān)的信息，并對甲方使用融資款的情況進行監(jiān)督檢查。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。在融資期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)要求甲方按照約定歸還融資款本金及利息（如有），并對公寓相關(guān)資產(chǎn)進行處置以實現(xiàn)自身債權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的金額、方式和時間向甲方支付融資款。尊重甲方對公寓的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對公寓的經(jīng)營管理提出合理建議和監(jiān)督意見。對甲方提供的與公寓相關(guān)的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。五、利息及還款方式1.利息約定：雙方約定，本次融資的利息為[年利率%]。利息計算方式為：利息=融資款本金×年利率×實際融資天數(shù)/365。2.還款方式：甲方應(yīng)按照以下方式分期償還融資款本金：在融資期限屆滿前第[X]個月開始，每月[具體日期]償還本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），直至融資款本金全部償還完畢。在償還本金的同時，應(yīng)按照上述利息計算方式支付當(dāng)期利息。若甲方選擇提前還款，提前還款部分的利息按照實際使用天數(shù)計算，多退少補。六、擔(dān)保條款1.為確保甲方按時足額償還融資款本金及利息，甲方同意以該公寓的[具體產(chǎn)權(quán)份額或全部產(chǎn)權(quán)]為本次融資提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，到相關(guān)不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括融資款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。2.如甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價款優(yōu)先受償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付融資款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部融資款本金、利息及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若甲方擅自改變?nèi)谫Y款用途，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按照改變用途金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方拒不糾正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部融資款本金、利息及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付融資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即支付全部融資款及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.在本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于融資款的結(jié)算、抵押物的處置等。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，