出地出錢合同范本甲方（出地方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（出錢方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作開展項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方提供土地、乙方提供資金共同合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：雙方共同合作在該土地上進(jìn)行[項(xiàng)目具體建設(shè)或經(jīng)營(yíng)內(nèi)容描述]，旨在實(shí)現(xiàn)[項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)，如開發(fā)商業(yè)綜合體并獲取收益等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取項(xiàng)目收益的相應(yīng)份額。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)確保提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等原件及復(fù)印件。負(fù)責(zé)辦理與土地相關(guān)的一切前期手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供場(chǎng)地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。按照本合同約定的時(shí)間和方式將土地交付給乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付時(shí)土地的狀態(tài)，如場(chǎng)地平整、通水通電等]。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取項(xiàng)目收益的相應(yīng)份額。對(duì)項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方支付應(yīng)出資金額。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營(yíng)所需的全部資金投入，包括但不限于建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等，并對(duì)資金的使用和管理負(fù)責(zé)，確保資金專款專用。按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全，承擔(dān)因項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、資金投入及支付方式（一）資金總額及出資比例1.本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣[X]元。2.乙方出資人民幣[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%；甲方以土地出資，經(jīng)雙方協(xié)商一致，土地作價(jià)人民幣[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一期出資款人民幣[X]元；在項(xiàng)目取得[具體關(guān)鍵手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付第二期出資款人民幣[X]元；在項(xiàng)目開工建設(shè)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付第三期出資款人民幣[X]元；剩余出資款在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到乙方各期出資款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。四、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)（一）項(xiàng)目建設(shè)1.乙方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)方案提交甲方審核確認(rèn)。2.乙方應(yīng)通過(guò)公開招標(biāo)等合法方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)1.項(xiàng)目建成后，由雙方共同協(xié)商確定項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理模式，可委托專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理公司進(jìn)行管理，也可由雙方共同組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益應(yīng)按照本合同約定的分配方式進(jìn)行分配，在扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境，積極拓展業(yè)務(wù)，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。五、收益分配與虧損承擔(dān)（一）收益分配1.項(xiàng)目產(chǎn)生的收益在扣除以下費(fèi)用后進(jìn)行分配：項(xiàng)目建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定提取的公積金、公益金等。2.收益分配方式為：每年[具體時(shí)間，如12月31日]進(jìn)行一次結(jié)算，結(jié)算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方的出資比例將收益分配至雙方指定的銀行賬戶內(nèi)。（二）虧損承擔(dān)如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方應(yīng)按照出資比例共同承擔(dān)虧損責(zé)任。在虧損發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照各自應(yīng)承擔(dān)的虧損比例向項(xiàng)目賬戶補(bǔ)足資金，以維持項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。六、產(chǎn)權(quán)歸屬與處置（一）產(chǎn)權(quán)歸屬1.項(xiàng)目建成后的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等產(chǎn)權(quán)歸雙方按出資比例共有。2.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為雙方共有，并注明各自的出資比例及共有方式。（二）產(chǎn)權(quán)處置1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處置項(xiàng)目的共有產(chǎn)權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。2.如因項(xiàng)目發(fā)展需要處置共有產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法定程序進(jìn)行處置。處置所得收益應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部出資款，同時(shí)按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定。3.若甲方擅自處置項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目總投資[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定及時(shí)足額支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的出資款，乙方還應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。若逾期付款給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自處置項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目總投資[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.