房屋預(yù)付合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向甲方購買房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋購買事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條規(guī)定處理，即執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，包含[列舉房屋內(nèi)已有的固定設(shè)施，如門窗、水電線路等]。二、房屋價格及預(yù)付款1.房屋價格：雙方商定該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.預(yù)付款金額：乙方應(yīng)向甲方支付房屋預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此預(yù)付款作為乙方購買該房屋的誠意金，待雙方簽訂正式房屋買賣合同后，預(yù)付款自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。三、付款方式及時間1.預(yù)付款支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將預(yù)付款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.剩余款項支付方式及時間：雙方約定，在簽訂正式房屋買賣合同后，乙方按照以下方式支付剩余款項：[詳細描述剩余款項的支付方式，如銀行貸款、分期付款等，并明確各階段支付的時間節(jié)點和金額]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的預(yù)付款及購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并符合《民法典》第五百零九條規(guī)定的全面履行義務(wù)原則，即當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等可能影響乙方購買決策的重要信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，此符合《民法典》第五百七十七條規(guī)定，即當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在本合同簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還預(yù)付款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。這遵循了《民法典》第五百七十七條關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、資料等，配合乙方進行房屋查驗、評估等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括提供房屋真實信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在符合合同約定及法律規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付預(yù)付款及購房款。若乙方未按時支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。此規(guī)定依據(jù)《民法典》第五百七十七條和第五百八十五條，即當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂正式房屋買賣合同前，積極配合甲方完成房屋查驗、評估等相關(guān)工作。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：雙方約定在正式房屋買賣合同簽訂后的[X]日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。此依據(jù)《民法典》第五百七十七條和第五百八十五條關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已正常開通，具備基本使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認收到房屋及相關(guān)物品、文件等。如乙方拒絕接收房屋或在規(guī)定時間內(nèi)未辦理交接手續(xù)，視為甲方已完成房屋交付，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額進行賠償。若甲方擅自將房屋另行出售給第三方，應(yīng)向乙方雙倍返還預(yù)付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修費用損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。逾期超過一定期限的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：若乙方未按時支付預(yù)付款或購房款，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。逾期超過一定期限的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。若乙方擅自解除本合同，已支付的預(yù)付款不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方違反合同約定給對方造成損失的，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。此符合《民法典》第五百八十四條規(guī)定，即當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。此遵循了《民法典》第五百零九條關(guān)于當事人應(yīng)全面履行合同義務(wù)的規(guī)定，以及《中華人民共和國民事訴訟法》關(guān)于管轄的相關(guān)規(guī)定。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效