房產(chǎn)的銷售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)銷售協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋坐落于第[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等]5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶等]。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；若因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題，如協(xié)商調(diào)整付款方式等，若無法解決，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，甲方退還乙方已支付款項(xiàng)，并按照銀行同期存款利率支付利息。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、發(fā)票等資料原件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。保證在交房前，該房產(chǎn)保持現(xiàn)狀，未進(jìn)行任何未經(jīng)乙方同意的改造、裝修或損壞。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)現(xiàn)狀發(fā)生改變，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在交房時(shí)，應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、水電氣等相關(guān)設(shè)施的開戶證明及繳費(fèi)記錄，并協(xié)助乙方辦理水電氣等設(shè)施的過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，包括定金、首付款、尾款等。如乙方未按時(shí)足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的數(shù)據(jù)過戶稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（含銀行貸款）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方已按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)的鑰匙、水電氣等相關(guān)設(shè)施的開戶證明及繳費(fèi)記錄交付給乙方。該房產(chǎn)內(nèi)的物品（如有約定）已按照約定進(jìn)行清理或交接。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)已交付給乙方。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損害其他業(yè)主合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此給其他業(yè)主及甲方造成的一切損失。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、因延誤導(dǎo)致的房?jī)r(jià)上漲損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議