房屋過戶合同協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可依法辦理過戶手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。保證該房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何導(dǎo)致合同無效或可撤銷的情形。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在房屋過戶期間，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自變更房屋狀況或損壞房屋設(shè)施。負(fù)責(zé)處理該房屋過戶過程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人身份證明及其他相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求完成各項(xiàng)手續(xù)。在房屋過戶期間，尊重甲方對房屋的合理管理和使用，不得干擾甲方的正常生活或經(jīng)營活動。承擔(dān)房屋過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款時(shí)沖抵房款。首付款：在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣元（大寫：元整）。四、房屋過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過戶所需的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、結(jié)婚證（如有）等，并確保資料真實(shí)、有效。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，配合甲方提供本人身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料。雙方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，填寫相關(guān)表格，提交資料，并按照規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如房地產(chǎn)管理部門要求補(bǔ)充或修改資料，雙方應(yīng)及時(shí)配合完成。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體如下：甲方承擔(dān)的費(fèi)用：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如印花稅等]乙方承擔(dān)的費(fèi)用：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、個(gè)人所得稅（如有）等]五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等重大瑕疵，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)導(dǎo)致過戶延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙