房產(chǎn)獨(dú)家合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售其名下房產(chǎn)，乙方為專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房產(chǎn)獨(dú)家委托合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方獨(dú)家代理出售位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前[是否為空置/出租等情況]，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)裝修描述]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)銷售服務(wù)。有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，查閱相關(guān)銷售記錄。在合同履行期間，有權(quán)自行決定是否接受第三方的購房要約，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、簽署相關(guān)文件等。按照本合同約定支付乙方傭金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取傭金。在委托期限內(nèi)，獨(dú)家享有該房產(chǎn)的銷售代理權(quán)，有權(quán)以自己的名義與潛在購房者進(jìn)行洽談、簽訂合同等銷售活動(dòng)。根據(jù)市場情況及房產(chǎn)特點(diǎn)，制定合理的銷售策略和價(jià)格方案。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，并盡最大努力促成房產(chǎn)交易。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在房產(chǎn)銷售過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)銷售進(jìn)展情況，包括潛在購房者的意向、價(jià)格談判情況等。協(xié)助甲方與購房者簽訂房屋買賣合同，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等事宜。三、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方欲終止委托關(guān)系，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。四、傭金及支付方式1.傭金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方促成甲方與購房者簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付傭金。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且購房者支付首付款后[支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付傭金的[X%]；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且購房者支付全部購房款后[支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付剩余傭金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方在委托期限內(nèi)自行與乙方已介紹的潛在購房者達(dá)成交易，或通過其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人達(dá)成交易，應(yīng)按照本合同約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付傭金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付傭金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的傭金及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并退還已收取的傭金。2.若乙方在委托期限內(nèi)未按照本合同約定履行銷售義務(wù)，或因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能成功出售，應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照傭金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的傭金及支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議嚴(yán)格按照《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方在房產(chǎn)獨(dú)家委托銷售過程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等重要事項(xiàng)，確保合同的合法性、