房產(chǎn)過戶協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證具體編號】，甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)過戶事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)具體地址】，具體門牌號為。2.房屋結(jié)構(gòu)：【描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等】3.建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房產(chǎn)建筑面積為平方米，以房產(chǎn)證登記面積為準。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于【列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等】。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣元整（大寫：元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在任何糾紛或障礙，影響乙方取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房產(chǎn)交付前，負責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并保證該房產(chǎn)不存在任何欠費情況。在房產(chǎn)交付時，保證該房產(chǎn)保持現(xiàn)狀，不得損壞或拆除附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)部門要求完成各項手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.交付標準：該房產(chǎn)交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、附屬設(shè)施等應(yīng)符合正常使用狀態(tài)。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理費用：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M用增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.辦理流程：甲乙雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求，準備齊全辦理過戶手續(xù)所需的資料，并配合完成各項手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費、現(xiàn)場勘查等。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇問題或需要補充資料的，雙方應(yīng)及時溝通并共同解決。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于違約金損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整（大寫：元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失差額。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同