房租加建合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方因[加建用途]需要，欲對(duì)該房屋進(jìn)行加建。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋并進(jìn)行加建事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[原用途]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否有裝修、設(shè)施設(shè)備情況等]。2.加建內(nèi)容乙方計(jì)劃在該房屋[具體位置]進(jìn)行加建，加建部分的建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米，加建內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉加建的具體項(xiàng)目，如加建樓層、房間數(shù)量、配套設(shè)施等]。加建工程應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保加建后的房屋結(jié)構(gòu)安全、功能合理。二、租賃期限及加建期限1.租賃期限自本合同生效之日起，乙方租賃該房屋的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.加建期限乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行加建工程，加建工程的預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е录咏üこ萄诱`的，加建期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因加建工程而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期時(shí)長，如季度、半年等]支付一次。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[X]日向甲方支付下一周期的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方的加建工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要征收、拆遷該房屋的，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該房屋符合出租條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。應(yīng)協(xié)助乙方辦理加建工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全。因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行加建。在加建工程竣工后，有權(quán)按照加建后的房屋狀況使用該房屋。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或加建工程無法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加建工程施工，確保加建工程質(zhì)量和安全。在加建工程施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境和他人造成損害。因乙方原因?qū)е录咏üこ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。加建工程所需的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。加建工程竣工后，乙方應(yīng)將加建工程相關(guān)的全部資料（如設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）移交甲方存檔。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該房屋及加建部分返還給甲方。對(duì)于加建部分，乙方不得拆除或損壞，如因乙方原因?qū)е录咏ú糠謸p壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、加建工程相關(guān)事項(xiàng)1.工程設(shè)計(jì)乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行加建工程設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方加建用途的要求。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)方案。2.工程施工乙方應(yīng)通過招標(biāo)或其他合法方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行加建工程施工，并與施工單位簽訂書面施工合同。施工合同應(yīng)明確施工范圍、施工期限、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程價(jià)款、付款方式、違約責(zé)任等條款。乙方應(yīng)按照施工規(guī)范和安全操作規(guī)程組織施工，確保施工安全。在施工過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門對(duì)加建工程的監(jiān)督檢查，按照要求整改存在的問題。加建工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如加建工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程驗(yàn)收加建工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。甲方有權(quán)參與加建工程的竣工驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果提出意見和建議。如加建工程經(jīng)驗(yàn)收不符合本合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或進(jìn)行加建工程的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因甲方違約給乙方造成的實(shí)際損失，包括但不限于乙方為加建工程投入的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。如甲方擅自提前解除本合同，除應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期限的租金外，還應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因加建工程無法完成而遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加建工程施工，導(dǎo)致加建工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方及第三方造成的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自變更設(shè)計(jì)方案、未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該房屋或加建部分、擅自改變房屋用途或加建部分用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。違約金金額為本合同租金總額的[X]%。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方未按照本合同約定將該房屋及加建部分返還給甲方或返還時(shí)不符合原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其