房產(chǎn)合同添加協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[原房產(chǎn)合同名稱]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原房產(chǎn)合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的甲乙雙方于[原房產(chǎn)合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)的買賣合同（以下簡稱“原合同”）。為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充條款，與原合同具有同等法律效力。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息本協(xié)議所涉房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位數(shù)量及相關(guān)信息，如車位編號等]、[地下室/儲物間等附屬設(shè)施描述]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房，詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修包含的項(xiàng)目等]，房屋內(nèi)現(xiàn)有[家具/家電清單，注明品牌、型號等]，雙方確認(rèn)上述家具、家電及裝修現(xiàn)狀以本協(xié)議簽訂時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議及原合同約定向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。在交房前，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。交房時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房產(chǎn)交付前結(jié)清該房產(chǎn)所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，不得將欠費(fèi)轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，交付符合約定的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)、驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原合同約定向甲方支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。付款方式及時(shí)間按照原合同約定執(zhí)行，如有變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照本協(xié)議約定對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如因乙方原因?qū)е买?yàn)收延遲或無法進(jìn)行驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，承擔(dān)法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，并按照相關(guān)部門要求及時(shí)繳納。四、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款：乙方于[首付款支付日期]向甲方支付首付款人民幣[X]元。剩余房款：乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[X]元（具體貸款金額及放款時(shí)間以銀行實(shí)際審批為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理銀行貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供全部貸款資料。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。2.付款時(shí)間所有款項(xiàng)應(yīng)按照上述約定的時(shí)間足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：五、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[房產(chǎn)交付日期]前將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通信等設(shè)施已開通并能正常使用。房產(chǎn)已按照本協(xié)議約定完成裝修及配備家具、家電等。甲方已按照本協(xié)議約定結(jié)清該房產(chǎn)所涉及的所有費(fèi)用。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付清單上注明。交付手續(xù)完成后，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房產(chǎn)交付時(shí)故意刁難甲方或拒絕按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議作為原房產(chǎn)