房產(chǎn)置換協(xié)議合同甲方（置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房產(chǎn)置換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房產(chǎn)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房產(chǎn)的具體描述（一）甲方房產(chǎn)1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，附帶[車庫/車位/儲(chǔ)藏室等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）乙方房產(chǎn)1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，附帶[車庫/車位/儲(chǔ)藏室等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件完成房產(chǎn)置換相關(guān)手續(xù)。對乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和了解，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)證明文件。在房產(chǎn)置換完成后，享有置換后房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)置換過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件完成房產(chǎn)置換相關(guān)手續(xù)。對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和了解，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)證明文件。在房產(chǎn)置換完成后，享有置換后房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)置換過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、房產(chǎn)置換流程及時(shí)間安排（一）置換流程1.雙方簽訂本房產(chǎn)置換協(xié)議合同。2.雙方各自對對方提供的房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。3.雙方共同委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對各自房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定房產(chǎn)價(jià)值。4.根據(jù)評估價(jià)值，協(xié)商確定房產(chǎn)差價(jià)的支付方式（如有）。5.雙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)過戶所需資料。6.雙方共同前往房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將各自房產(chǎn)過戶至對方名下。7.完成房產(chǎn)過戶后，雙方進(jìn)行房產(chǎn)交接，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況，簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。（二）時(shí)間安排1.產(chǎn)權(quán)調(diào)查階段：自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方各自完成對對方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，并向?qū)Ψ教峁┊a(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果報(bào)告。2.房產(chǎn)評估階段：產(chǎn)權(quán)調(diào)查完成后，雙方共同在[X]個(gè)工作日內(nèi)選定專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，并在選定評估機(jī)構(gòu)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評估工作，取得評估報(bào)告。3.協(xié)商房產(chǎn)差價(jià)支付方式及準(zhǔn)備過戶資料階段：根據(jù)評估報(bào)告，雙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定房產(chǎn)差價(jià)的支付方式（如有），并在協(xié)商確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)各自準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)過戶所需資料。4.房產(chǎn)過戶階段：雙方準(zhǔn)備好過戶資料后，共同在[X]個(gè)工作日內(nèi)前往房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記部門受理后，按照規(guī)定的辦理時(shí)間完成過戶登記，領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。5.房產(chǎn)交接階段：取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，雙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交接，簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。四、房產(chǎn)差價(jià)支付（如有）（一）差價(jià)計(jì)算方式經(jīng)雙方共同委托的評估機(jī)構(gòu)評估，甲方房產(chǎn)價(jià)值為人民幣[甲方房產(chǎn)評估價(jià)值]元，乙方房產(chǎn)價(jià)值為人民幣[乙方房產(chǎn)評估價(jià)值]元。若甲方房產(chǎn)價(jià)值高于乙方房產(chǎn)價(jià)值，則乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)差價(jià)；若乙方房產(chǎn)價(jià)值高于甲方房產(chǎn)價(jià)值，則甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)差價(jià)。房產(chǎn)差價(jià)金額為人民幣[差價(jià)金額]元。（二）支付方式及時(shí)間1.支付方式：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]2.支付時(shí)間：若乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)差價(jià)，乙方應(yīng)在雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將差價(jià)支付至甲方指定銀行賬戶；若甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)差價(jià)，甲方應(yīng)在雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將差價(jià)支付至乙方指定銀行賬戶。五、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且雙方完成房產(chǎn)差價(jià)支付（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行房產(chǎn)交付。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)將置換后的房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給乙方，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或拆除。2.乙方應(yīng)將置換后的房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給甲方，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或拆除。（三）交付手續(xù)雙方在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同對房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、確認(rèn)，簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。房產(chǎn)交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件配合乙方辦理房產(chǎn)置換相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)置換總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)置換總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，影響房產(chǎn)交付的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件配合甲方辦理房產(chǎn)置換相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)置換總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)置換總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，影響房產(chǎn)交付的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方因履行本協(xié)議需要向?qū)Ψ桨l(fā)出