房押墊資合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（墊資方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因[具體資金需求原因]需要資金周轉(zhuǎn)，愿意以自有房產(chǎn)向甲方申請(qǐng)抵押墊資，甲方經(jīng)審查同意為乙方提供墊資服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方以房產(chǎn)抵押向甲方申請(qǐng)墊資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：[詳細(xì)地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]3.房屋建筑面積：[建筑面積]平方米4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣[評(píng)估價(jià)值金額]元二、墊資金額、期限及利率1.墊資金額：人民幣[墊資金額]元。2.墊資期限：自[墊資起始日期]起至[墊資結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。3.墊資利率：雙方約定墊資利率為每月[X]%。墊資利息按月計(jì)算，每月[具體付息日期]支付上月利息。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還墊資款項(xiàng)及利息。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等可能影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方提供墊資款項(xiàng)。對(duì)乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用墊資款項(xiàng)。在按照本合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物相關(guān)資料及個(gè)人信息，并保證其合法性、真實(shí)性和有效性。按照本合同約定的用途使用墊資款項(xiàng)，不得挪作他用。按時(shí)足額償還墊資款項(xiàng)及利息，如遇特殊情況需要延期還款，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。承擔(dān)本合同履行過程中與抵押物相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。在墊資期限內(nèi)，妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。四、抵押物抵押1.乙方同意以本合同第一條約定的房產(chǎn)作為向甲方墊資的抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍包括墊資金額、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在抵押期間，抵押物的所有權(quán)仍歸乙方所有，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，不得擅自處分抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處置行為，否則該處置行為無效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、還款方式乙方應(yīng)在墊資期限屆滿之日一次性足額償還墊資金額及利息。如乙方提前還款，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。乙方還款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還墊資款項(xiàng)及利息，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部墊資款項(xiàng)、利息及違約金。必要時(shí)，甲方可通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。依法處置抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償墊資款項(xiàng)、利息、違約金及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。處置抵押物所得價(jià)款不足以清償甲方債權(quán)的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；處置抵押物所得價(jià)款超過甲方債權(quán)的，超出部分歸乙方所有。2.若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方提供墊資款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期提供墊資款項(xiàng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期:[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期:[簽訂日期]以上合同范本僅供參考，在實(shí)際簽訂房押墊資合同前，建議當(dāng)事人咨詢專業(yè)律師，根據(jù)具體情況對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)審查和調(diào)整完善，以確保合同的合法性及有效性，切實(shí)維護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí)，任何涉及房產(chǎn)抵押和資金借貸的行為都應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。在簽訂合同過程中，雙方應(yīng)如實(shí)披露相關(guān)信息，確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。如對(duì)合同條款存在疑問或不確定之處，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求專業(yè)法律意見。請(qǐng)注意，房押墊資業(yè)務(wù)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，無論是墊資方還是借款方都應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待，充分了解相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)務(wù)流程，確保交易的安全與合法合規(guī)。在整個(gè)交易過程中，要保持良好的溝通記錄，妥善保存各類文件資料，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛處理之需。同時(shí)，建議當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況和市場(chǎng)變化，適時(shí)對(duì)合同條款進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，以適應(yīng)不斷變化的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和法律要求。本合同的履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按時(shí)足額支付款項(xiàng)、妥善保管抵押物等。若一方違反合同約定，另一方有權(quán)依據(jù)合同條款和法律法規(guī)追究違約方的責(zé)任，通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。在涉及抵押物處置時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，確保各方權(quán)益得到充分保障。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方