房租托管合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”）并希望委托乙方進(jìn)行房租托管相關(guān)事宜，乙方具備從事房租托管業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如家具、電器等，可分別注明品牌、型號等]（二）托管服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，與租客簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金。2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。3.乙方定期向甲方匯報(bào)房屋的租賃情況及租金收取情況，每[匯報(bào)周期]向甲方提供書面報(bào)告。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)收益。有權(quán)了解房屋的租賃情況及乙方的管理工作進(jìn)展。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等復(fù)印件。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)委托書等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并確保房屋交付時(shí)符合正常使用條件。尊重乙方按照本合同約定進(jìn)行的管理工作，不得干涉乙方與租客之間的正常租賃關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主尋找租客并確定租賃價(jià)格。在房屋管理過程中，因合理原因需要對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)等工作時(shí)，有權(quán)先行處理，但應(yīng)及時(shí)告知甲方相關(guān)情況。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，以專業(yè)謹(jǐn)慎的態(tài)度履行托管職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定尋找租客，簽訂租賃合同，確保租賃合同合法有效。租賃合同的條款應(yīng)符合本合同的要求，且不得損害甲方的利益。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并承擔(dān)因房屋維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的合理費(fèi)用，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的除外。按照合同約定及時(shí)、足額向甲方支付租金及相關(guān)收益，不得截留或挪用。如遇租客拖欠租金或其他違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施追討，并將相關(guān)情況告知甲方。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行必要的改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元，年租金為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在合同有效期內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將上月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期支付寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、費(fèi)用及承擔(dān)（一）托管服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的[X]%，即每月人民幣[X]元。托管服務(wù)費(fèi)用自本合同生效之日起開始計(jì)算，按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方開具發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[付款期限]內(nèi)支付。（二）其他費(fèi)用1.房屋在托管期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用由租客承擔(dān)，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督租客按時(shí)繳納，并及時(shí)向相關(guān)部門支付。如因租客未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋的維修費(fèi)用：屬于正常使用損耗的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，但乙方應(yīng)事先告知甲方維修原因及預(yù)計(jì)費(fèi)用。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课輷p壞的維修費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。五、租賃期限及續(xù)租（一）租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。（二）續(xù)租1.在租賃期限屆滿前，如甲方和租客均無異議，本合同自動續(xù)租[續(xù)租時(shí)長]，續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定執(zhí)行，但雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整。2.如租客在租賃期限屆滿前表示不再續(xù)租，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)助甲方與新租客簽訂租賃合同。六、房屋交付及收回（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。2.房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀況等信息，作為雙方后續(xù)處理房屋相關(guān)事宜的依據(jù)。（二）房屋收回1.在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。如房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)在房屋收回前通知甲方，并與甲方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋收回清單。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或提供虛假資料等，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管業(yè)務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如甲方擅自解除本合同或干涉乙方與租客之間的正常租賃關(guān)系，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照合同未履行部分對應(yīng)的租金金額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。逾期超過[違約寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、托管服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，支付違約金，違約金金額為合同未履行部分對應(yīng)的租金金額的[違約賠償比例]，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方因管理不善導(dǎo)致房屋損壞或給租客造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.如乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照泄露資料所涉及房屋租金金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。八爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[解除通知期限]日書面通知對方。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合