房屋補洞合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋存在需要補洞的情況，乙方具備相關(guān)房屋補洞的專業(yè)技能和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋補洞事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。需補洞的具體位置及現(xiàn)狀描述：[詳細(xì)說明補洞位置，如客廳天花板角落有一處面積約為[X]平方厘米的破損洞；臥室墻面靠近窗戶處有一條長度約為[X]厘米、寬度約為[X]厘米的裂縫形成的洞等]。2.補洞要求乙方應(yīng)采用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的材料進(jìn)行補洞作業(yè)。對于天花板的補洞，要保證修復(fù)后表面平整、與原天花板材質(zhì)色澤相近，無明顯修補痕跡，且具備足夠的強度和穩(wěn)定性，能夠承受正常的家居使用及可能的輕微外力沖擊。對于墻面的補洞，要修復(fù)至墻面平整光滑，無凹凸不平現(xiàn)象，補洞處與周邊墻面的銜接自然，顏色一致，無起皮、脫落等質(zhì)量問題，確保墻面的整體美觀和正常使用功能。乙方需對補洞區(qū)域進(jìn)行必要的基層處理，如清理、打磨、涂刷界面劑等，以保證補洞材料與原結(jié)構(gòu)良好結(jié)合。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋補洞作業(yè)。有權(quán)對乙方的補洞工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)圖紙、現(xiàn)狀照片等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的補洞方案。為乙方的補洞工作提供必要的協(xié)助，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行作業(yè)，協(xié)調(diào)處理與相鄰業(yè)主可能產(chǎn)生的關(guān)系等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付補洞費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付補洞費用。在甲方提供的房屋資料不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致補洞工作無法正常進(jìn)行時，有權(quán)要求甲方補充或修正資料，并相應(yīng)順延工期。2.義務(wù)具備從事房屋補洞作業(yè)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保補洞工作的質(zhì)量和安全。根據(jù)甲方提供的房屋情況及補洞要求，制定詳細(xì)的補洞方案，并提交甲方審核確認(rèn)。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的補洞方案及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范進(jìn)行補洞作業(yè)，確保補洞質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求。在補洞作業(yè)過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的清理工作，在補洞工作完成后，將施工現(xiàn)場恢復(fù)至作業(yè)前的狀態(tài)。對補洞工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)補洞質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行修復(fù)或整改。三、補洞費用及支付方式1.補洞費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋補洞費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成補洞工作所需的全部費用，除因甲方提出的超出合同約定范圍的變更要求外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付補洞費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方完成補洞工作的主體工程，并經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方向乙方支付補洞費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫驗收合格后支付金額]）。補洞工作全部完成，經(jīng)甲方最終驗收合格且乙方提交完整的結(jié)算資料后，甲方向乙方支付剩余補洞費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫最終支付金額]）。四、工期1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)開始施工。2.預(yù)計補洞工作總工期為[X]個工作日，自施工開始之日起計算。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照補洞費用的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在預(yù)計工期屆滿前[X]個工作日向甲方提交工期進(jìn)度報告，說明補洞工作進(jìn)展情況及預(yù)計完成時間。五、驗收1.初步驗收乙方完成補洞工作的主體工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行初步驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織初步驗收。初步驗收主要檢查補洞工作是否按照合同約定的方案進(jìn)行，補洞材料是否符合要求，表面平整度、色澤等是否達(dá)到基本標(biāo)準(zhǔn)。如初步驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至初步驗收合格。2.最終驗收補洞工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請。甲方應(yīng)在接到驗收申請后的[X]個工作日內(nèi)組織最終驗收。最終驗收應(yīng)依據(jù)合同約定的補洞要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面檢查，包括但不限于補洞區(qū)域的強度、穩(wěn)定性、美觀度等。如最終驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如最終驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的補洞費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、質(zhì)保期1.乙方對補洞工作提供[X]個月的質(zhì)保期，自最終驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的補洞區(qū)域損壞、脫落等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)免費進(jìn)行修復(fù)或整改。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)補洞質(zhì)量問題且確屬乙方施工責(zé)任的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行有償維修，維修費用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付補洞費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方因提供的房屋資料不準(zhǔn)確、不完整或未履行協(xié)助義務(wù)等原因，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工期延誤、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行補洞作業(yè)，導(dǎo)致補洞質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，如因返工造成工期延誤的，還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成補洞工作，每逾期一天，應(yīng)按照補洞費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照補洞費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在補洞作業(yè)過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方房屋相關(guān)信息的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九