農(nóng)村收房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛(wèi)生間[X]間。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如前后院、水井、化糞池、儲(chǔ)物棚等]。房屋裝修情況為[裝修程度描述，如精裝修、簡裝修等]，具體裝修內(nèi)容包括[詳細(xì)說明裝修材料、裝修風(fēng)格等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如宅基地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。土地面積為[X]平方米，東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)。義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、使用歷史、是否存在質(zhì)量問題等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)證件變更手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并確保該房屋處于可正常交付使用的狀態(tài)。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房屋及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。在房屋交付后，對(duì)該房屋享有合法的占有、使用和收益權(quán)。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)證件變更手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。如無異議，則視為乙方認(rèn)可該房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件該房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損，符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等資料原件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.交付手續(xù)在房屋交付當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)后，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或無法取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用、法律費(fèi)用等。如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)證件變更手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)證件變更手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙