房子下定金協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，甲方保證該房屋未設(shè)定抵押、未被查封、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且甲方有權(quán)出售該房屋。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何影響乙方購(gòu)買(mǎi)及使用的障礙。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極準(zhǔn)備辦理房屋交易所需的各項(xiàng)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂房屋買(mǎi)賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。三、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、定金的性質(zhì)及效力1.本協(xié)議項(xiàng)下的定金為立約定金，其性質(zhì)為擔(dān)保乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣合同。2.若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂房屋買(mǎi)賣合同，則該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。3.若甲方在乙方支付定金后，拒絕按照本協(xié)議約定與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同，或擅自提高房屋價(jià)格、變更房屋交易條件等導(dǎo)致無(wú)法簽訂房屋買(mǎi)賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。五、房屋買(mǎi)賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂房屋買(mǎi)賣合同。房屋買(mǎi)賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款，具體條款由雙方根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商確定。2.在協(xié)商簽訂房屋買(mǎi)賣合同過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，如實(shí)告知對(duì)方與房屋交易相關(guān)的信息，不得隱瞞或欺詐。3.若因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋買(mǎi)賣合同的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致無(wú)法簽訂房屋買(mǎi)賣合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自將該房屋出售給第三方或因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)給乙方的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或拖延辦理時(shí)間，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付定金或拒絕與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂房屋買(mǎi)賣合同后，未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。