房屋翻蓋合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋進(jìn)行翻蓋，乙方具備相關(guān)房屋翻蓋的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建成于[建造年份]，目前存在[列舉房屋存在的問(wèn)題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等情況，已影響正常居住使用。2.翻蓋內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面翻蓋，包括但不限于拆除原有房屋的部分或全部結(jié)構(gòu)（具體拆除范圍由雙方根據(jù)房屋實(shí)際情況確定），重新設(shè)計(jì)并建造房屋的主體結(jié)構(gòu)，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。翻蓋后的房屋結(jié)構(gòu)為[新的房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積不少于[X]平方米，具體尺寸和布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.房屋功能布局翻蓋后的房屋應(yīng)具備合理的功能布局，包括但不限于臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等，滿足甲方正常居住和生活需求。同時(shí)，房屋應(yīng)配備完善的水電、通風(fēng)、采光等設(shè)施，確保居住環(huán)境舒適便利。4.建筑材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的建筑材料及設(shè)備進(jìn)行房屋翻蓋。主要建筑材料包括但不限于水泥、鋼材、木材、磚塊等，具體品牌和規(guī)格由雙方在施工過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況共同確定。房屋內(nèi)的水電設(shè)備、門窗、衛(wèi)生潔具等應(yīng)選用知名品牌的合格產(chǎn)品，以保證房屋的整體質(zhì)量和使用壽命。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)度等完成房屋翻蓋工作。有權(quán)在房屋翻蓋過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、建筑材料等進(jìn)行審核確認(rèn)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方對(duì)房屋翻蓋工作的合法性和可行性進(jìn)行充分了解。協(xié)助乙方辦理房屋翻蓋所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款。在乙方施工過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因施工引發(fā)糾紛，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料及信息予以保密，不得泄露給任何第三方。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋翻蓋工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和工期安排，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保房屋翻蓋工作在約定的工期內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商確定新的工期。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)房屋翻蓋過(guò)程中使用的建筑材料及設(shè)備進(jìn)行妥善保管，不得擅自更換或挪用。如因乙方原因造成建筑材料及設(shè)備損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在房屋翻蓋完成后，負(fù)責(zé)向甲方提供房屋的相關(guān)竣工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、工程款及支付方式1.工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋翻蓋工程的工程款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。房屋翻蓋工程全部完工，經(jīng)相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格且乙方提供齊全有效的竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋翻蓋工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。房屋翻蓋工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如房屋翻蓋工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工整改造成的一切損失。返工整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、工期及延誤1.工期本合同約定的房屋翻蓋工程工期為自合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期組織施工，確保按時(shí)完成工程任務(wù)。2.工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的延誤行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期，乙方不承擔(dān)因工期延誤而產(chǎn)生的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)度等完成房屋翻蓋工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因返工整改造成的一切損失。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自更換或挪用建筑材料及設(shè)備，應(yīng)按照更換或挪用材料及設(shè)備價(jià)值的[X]倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)將更換或挪用的材料及設(shè)備恢復(fù)原狀。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或解除均須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。如一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.通知條款本合同履行過(guò)程中，雙方的任何通知或文