承包封陽臺協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其房屋的陽臺進(jìn)行封閉，乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供封陽臺的服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承包封陽臺事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.封陽臺范圍：甲方位于[房屋地址]的房屋陽臺，陽臺面積為[X]平方米。2.封陽臺材料鋁合金型材：采用[品牌名稱]鋁合金型材，型號為[具體型號]，壁厚不低于[X]毫米，具有良好的強(qiáng)度、耐腐蝕性和密封性。玻璃：選用[品牌名稱]的雙層中空玻璃，厚度為[X]毫米，中間空氣層厚度為[X]毫米，具備隔音、隔熱、保溫等性能，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五金配件：包括合頁、把手、鎖具等五金配件，均采用[品牌名稱]產(chǎn)品，確保門窗的開啟靈活、關(guān)閉緊密，使用壽命長。3.施工要求乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工操作，確保封陽臺工程的質(zhì)量和安全。封陽臺應(yīng)安裝牢固，密封良好，不得出現(xiàn)滲漏、變形等質(zhì)量問題。門窗的開啟扇應(yīng)能夠順暢開啟和關(guān)閉，開啟角度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，方便使用。施工過程中應(yīng)做好成品保護(hù)工作，避免對甲方房屋內(nèi)的其他設(shè)施造成損壞，并保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行封陽臺施工。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供封陽臺所需的相關(guān)資料和信息，包括房屋的戶型圖、陽臺尺寸等，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解施工要求。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場、提供臨時(shí)水電接口等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或需要變更施工內(nèi)容，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事封陽臺工程的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的材料品牌、規(guī)格、型號及施工要求進(jìn)行施工，確保封陽臺工程達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范的要求。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員及財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)做好施工記錄，包括材料采購記錄、施工進(jìn)度記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)記錄等，并在工程竣工后向甲方提供完整的施工資料。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，并確保施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。對封陽臺工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議封陽臺工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)包干，包含乙方完成本協(xié)議約定的封陽臺工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成封陽臺框架安裝并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：剩余工程款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]日內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成封陽臺工程施工，并提交竣工驗(yàn)收申請。預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收：在封陽臺工程施工過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收申請后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤責(zé)任。2.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收報(bào)告后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的材料品牌、規(guī)格、型號及施工要求以及國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加的，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，甲方?yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向乙方支付工程款，并給予乙方合理的工期順延。3.如甲方無故拒絕或拖延驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并視為工程已驗(yàn)收合格。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的材料品牌、規(guī)格、型號及施工要求進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方返工整改導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加的，由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕返工整改或經(jīng)返工整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。如乙方未及時(shí)履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用及更換材料費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向