房屋贈與方協(xié)議書甲方（贈與方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈與房屋的具體描述1.房屋位置：該贈與房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產權情況：該房屋產權清晰，甲方系該房屋的合法所有權人，房屋不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制處分的情形。房屋所有權證號為：[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈與房屋交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導致房屋毀損、滅失等，甲方可根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行贈與義務。2.義務保證贈與房屋的產權真實、合法、有效，不存在任何虛假或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，將贈與房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關產權過戶手續(xù)。承擔因贈與房屋所產生的一切稅費及相關費用，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈與房屋，并協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。在接受贈與房屋后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方贈與的房屋，并承擔因接受贈與房屋所產生的相關費用。協(xié)助甲方辦理贈與房屋的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的手續(xù)。在接受贈與房屋后，應妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、贈與房屋的交付1.交付時間：甲方應于[具體日期]前將贈與房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方應將房屋鑰匙、房屋所有權證等相關資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在房屋交接時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查和確認，包括房屋的結構、裝修、設施設備等是否完好無損。四、產權過戶手續(xù)1.辦理時間：雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.辦理費用：辦理產權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定由雙方各自承擔。但因贈與行為所產生的稅費，由甲方承擔。3.協(xié)助義務：在辦理產權過戶手續(xù)過程中，甲方應積極協(xié)助乙方提供相關證明文件和資料，配合不動產登記機構的工作。乙方應按照要求及時提交申請材料，并繳納相關費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付贈與房屋或協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照贈與房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照贈與房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法取得贈與房屋的產權，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈與房屋或協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照贈與房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關資料，同時乙方應按照贈與房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致贈與房屋無法辦理產權過戶手續(xù)，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、稅費損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內容完