德州預(yù)售合同范本甲方（預(yù)售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法取得[項(xiàng)目名稱]的預(yù)售許可，乙方有意購(gòu)買甲方預(yù)售的房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方預(yù)售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購(gòu)房屋位于[具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]，用途為[具體用途]。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（房屋平面圖見附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）3.該房屋的層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)情況1.附屬設(shè)施設(shè)備：供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備的供應(yīng)方式及相關(guān)權(quán)益、責(zé)任：[詳細(xì)說明，例如供水由市政供水，乙方享有正常使用權(quán)益，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門保障供水正常，因甲方原因?qū)е峦Ｋ绊懸曳绞褂玫?，甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任等]電梯：品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，運(yùn)行狀況良好，由甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保乙方正常使用。消防設(shè)施：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2.裝飾裝修：室內(nèi)墻面：[具體材質(zhì)及工藝，如乳膠漆墻面]地面：[客廳為瓷磚地面，臥室為木地板地面等詳細(xì)說明]頂棚：[具體吊頂材質(zhì)及樣式]廚房：配備[櫥柜品牌及規(guī)格、爐灶品牌及型號(hào)等詳細(xì)廚房設(shè)備清單]衛(wèi)生間：配備[潔具品牌及型號(hào)、淋浴設(shè)施品牌及規(guī)格等詳細(xì)衛(wèi)生間設(shè)備清單]3.相關(guān)物品清單：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下物品：[房屋鑰匙[X]套、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ仍敿?xì)清單]其他約定：[如贈(zèng)送的家具家電清單及品牌、規(guī)格等，若有]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取預(yù)售房款。在符合法律規(guī)定和本合同約定的條件下，對(duì)乙方的違約行為采取相應(yīng)的措施，包括但不限于扣除定金、追究違約責(zé)任等。2.義務(wù)向乙方出示《商品房預(yù)售許可證》及其他有關(guān)證書和證明文件。保證所售房屋符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善等。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將符合交付條件的房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)初始登記，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。如實(shí)告知乙方房屋的有關(guān)情況，包括但不限于房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、抵押情況、相鄰關(guān)系等重大事項(xiàng)，如因未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買房屋。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查。在符合法律規(guī)定和本合同約定的條件下，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式及其他相關(guān)資料。按照本合同約定的時(shí)間、方式支付預(yù)售房款。接受甲方按照本合同約定的交付條件和方式交付的房屋。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、預(yù)售房款及支付方式（一）預(yù)售房款總額乙方購(gòu)買該房屋的預(yù)售房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式及時(shí)間1.乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部預(yù)售房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在[具體日期1]前支付預(yù)售房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期2]前支付預(yù)售房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）。第三期：乙方應(yīng)在[具體日期3]前支付預(yù)售房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額3]）。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。2.甲方指定的收款銀行賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、交付期限及條件（一）交付期限甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。但如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.該房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。3.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格（如適用）。4.本合同約定的其他交付條件：[如室內(nèi)設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試完畢并能正常使用等詳細(xì)約定]五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已支付預(yù)售房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，直至符合交付條件；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合同約定的時(shí)間內(nèi)入住，甲方應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于租金損失、裝修損失等）。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已支付預(yù)售房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、貸款利息損失等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付預(yù)售房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方按照預(yù)售房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途退房，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方按照預(yù)售房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、安全隱患整改費(fèi)用等）。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.[如關(guān)于房屋質(zhì)量問題的特別約定，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的解決方案，包括但不限于退房、換房、維修并給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)萞2.[關(guān)于小區(qū)公共