房子代持合同范本甲方（代持人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實(shí)際出資人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），但因[具體原因]無法以自己名義購買，故委托甲方作為該房屋的代持人，代乙方持有該房屋產(chǎn)權(quán)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方代乙方持有該房屋產(chǎn)權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利基于代持關(guān)系，甲方有權(quán)以自己名義對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但處分行為應(yīng)事先征得乙方書面同意。在代持期間，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代持報(bào)酬（如有）。2.義務(wù)甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的書面指示行使與該房屋有關(guān)權(quán)利，不得擅自變更乙方的指示。甲方應(yīng)妥善保管該房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，不得遺失、毀損或擅自向他人出示、提供。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在代持期限屆滿或乙方要求時(shí)，及時(shí)將該房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方或乙方指定的第三方名下。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于過戶登記、抵押登記、租賃登記等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)隨時(shí)了解該房屋的使用、收益、處分等情況，并要求甲方提供相關(guān)信息和資料。乙方有權(quán)在代持期限屆滿或本協(xié)議約定的條件成就時(shí)要求甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方或乙方指定的第三方名下。乙方對(duì)該房屋享有實(shí)際的所有權(quán)，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)事先書面通知甲方，并確保處分行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付代持報(bào)酬（如有）及與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方告知與該房屋有關(guān)的真實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定行使對(duì)該房屋的權(quán)利，不得損害甲方及第三人的合法權(quán)益。三、代持報(bào)酬（如有）1.雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付代持報(bào)酬為人民幣[X]元。該報(bào)酬應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.如因乙方原因?qū)е录追皆诖诌^程中產(chǎn)生額外費(fèi)用或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該賠償責(zé)任包括但不限于甲方支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。2.因辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)的部分，各自承擔(dān)；法律法規(guī)未明確規(guī)定分擔(dān)方式且本協(xié)議未另行約定的，由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更1.代持期限屆滿，乙方要求甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。2.在代持期間，如出現(xiàn)本協(xié)議約定的條件成就或法律法規(guī)規(guī)定的情形，乙方有權(quán)要求甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方或乙方指定的第三方名下，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起[X]日內(nèi)協(xié)助辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)的部分，各自承擔(dān)；法律法規(guī)未明確規(guī)定分擔(dān)方式且本協(xié)議未另行約定的，由乙方承擔(dān)。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更乙方指示、擅自處分該房屋產(chǎn)權(quán)或未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付代持報(bào)酬或相關(guān)費(fèi)用、未如實(shí)告知與該房屋有關(guān)的情況或未按照約定行使對(duì)該房屋的權(quán)利等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反保密條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律