轉(zhuǎn)租商輔合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[具體地址]的商業(yè)輔助用房（以下簡稱“該商輔”），現(xiàn)甲方有意將該商輔轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)租該商輔給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商輔位置：該商輔位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.商輔面積：該商輔建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商輔用途：該商輔目前用于[具體用途]，乙方承諾在租賃期間按照該用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.商輔現(xiàn)狀：甲方應確保在轉(zhuǎn)租給乙方時，該商輔及其附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備名稱，如電梯、空調(diào)、消防設施等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應如期交還該商輔。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，但如遇政府政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，轉(zhuǎn)租期滿后，甲方應在乙方交還該商輔且結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該商輔。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保其對該商輔享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證該商輔不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、扣押等限制交易的情況。按照本合同約定的時間和條件，將該商輔交付給乙方使用。在租賃期間，負責對該商輔及其附屬設施設備進行必要的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該商輔使用相關的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商輔及其附屬設施設備。在租賃期間，如該商輔及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方按照本合同約定進行維修。在轉(zhuǎn)租期滿后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定的用途使用該商輔，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商輔轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。負責該商輔及其附屬設施設備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成損壞，應承擔維修費用或賠償責任。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求的時間和條件交還該商輔及其附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定向甲方支付。2.水電費：乙方應自行承擔租賃期間該商輔所產(chǎn)生的水電費，按照供水、供電部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。3.物業(yè)費：乙方應按照該商輔所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務合同約定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。4.其他費用：因乙方使用該商輔而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。六、裝修與改造1.乙方如需對該商輔進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復，如甲方無異議，乙方方可進行裝修或改造。2.乙方的裝修或改造不得破壞該商輔的主體結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響其他租戶的正常使用。裝修或改造費用由乙方自行承擔，裝修或改造完成后，乙方應將裝修或改造情況告知甲方。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該商輔進行的裝修或改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方應按照甲方要求進行拆除，并恢復該商輔原狀。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將該商輔交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用該商輔，甲方應負責解決問題，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定退還押金，每逾期一天，應按照押金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該商輔用途或未經(jīng)甲方書面同意將該商輔轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即交還該商輔，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定對該商輔及其附屬設施設備進行維護和保養(yǎng)，或因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。租賃期滿后，如乙方未按照本合同約定的時間和條件交還該商輔及其附屬設施設備，每逾期一天，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回該商輔，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商輔所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為