房子使用權協(xié)議書甲方（使用權出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（使用權受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米房屋（以下簡稱“該房屋”）的使用權，愿意將該房屋的使用權在一定期限內出讓給乙方；乙方愿意受讓該房屋的使用權。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方受讓該房屋使用權事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋結構，如磚混結構]，樓層為[X]層，所在層數為[X]層，朝向為[具體朝向]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面為瓷磚鋪設，墻面為乳膠漆粉刷等]，配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電、燃氣、暖氣等]。2.使用權期限乙方受讓該房屋使用權的期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋使用權出讓費用。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。2.義務保證對該房屋擁有合法的使用權，且未將該房屋使用權轉讓給第三方或設置任何權利負擔。于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將該房屋及相關配套設施交付乙方使用，并確保房屋及設施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在乙方使用房屋期間，負責協(xié)調處理與房屋相關的外部關系，確保乙方正常使用房屋，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，應承擔相應的賠償責任。按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔與該房屋使用權相關的稅費。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的期限和方式使用該房屋及相關配套設施。在使用期限內，有權對房屋進行合理的裝飾裝修，但不得改變房屋主體結構，且裝飾裝修方案應事先征得甲方書面同意。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房屋使用權出讓費用。應合理使用房屋及相關配套設施，并承擔使用期間的維修、保養(yǎng)費用，但因房屋及設施本身質量問題導致的維修除外。在使用房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，不得將該房屋使用權轉讓、轉租給第三方，也不得擅自改變房屋用途。在本協(xié)議期滿或提前終止后，應按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及相關配套設施交還甲方，如造成房屋及設施損壞的，應負責修復或賠償。三、房屋使用權出讓費用及支付方式房屋使用權出讓費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的房屋使用權出讓費用；此后，乙方應在每年屆滿前[X]日向甲方支付下一年度的房屋使用權出讓費用。甲方應在收到乙方支付的費用后[X]日內向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及相關配套設施交付乙方使用，或交付的房屋及設施不符合約定，應按照房屋使用權出讓費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2..若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋使用權轉讓給第三方或設置權利負擔，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照房屋使用權出讓費用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋使用權出讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋使用權，乙方已支付的費用不予退還，并應按照房屋使用權出讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋使用權轉讓、轉租給第三方或改變房屋用途，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋使用權，乙方已支付的費用不予退還，并應按照房屋使用權出讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋及相關配套設施，導致房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償；如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋使用權出讓費用總額的[X]%向對方支付違約金。五爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.