房屋繼承協(xié)議合同協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡稱“該房屋”），甲乙雙方作為合法繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的繼承事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶車庫/車位[如有，詳細描述]。房屋內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：墻面[裝修材料及狀況]、地面[裝修材料及狀況]、門窗[材質(zhì)及狀況]、廚房[廚具品牌及狀況]、衛(wèi)生間[潔具品牌及狀況]、照明系統(tǒng)[燈具類型及狀況]、供暖系統(tǒng)[供暖方式及狀況]、電器設(shè)備[列舉主要電器品牌及狀況]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額，并享有對該房屋占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并積極配合乙方辦理房屋繼承的各項手續(xù)。不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋整體結(jié)構(gòu)及價值的行為。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額，并享有對該房屋占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并積極配合甲方辦理房屋繼承的各項手續(xù)。不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋整體結(jié)構(gòu)及價值的行為。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、繼承份額及方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲乙雙方對該房屋的繼承份額為：甲方繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。雙方同意按照上述份額共同繼承該房屋，并按照各自份額享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。房屋繼承方式為法定繼承[或遺囑繼承，如有遺囑需詳細說明遺囑內(nèi)容及來源]。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，如按各自繼承份額分擔(dān)等]承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求補充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需材料，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利辦理。五、房屋使用及收益1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，可自住、出租或其他合法用途。在房屋出租的情況下，租金收益按照雙方繼承份額進行分配。租金收取方式為[詳細說明，如通過銀行轉(zhuǎn)賬至雙方共同指定賬戶等]，租金分配時間為[每月/每季度/每年等，明確具體時間]。2.任何一方如需對房屋進行重大修繕、裝修或改變房屋用途，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。涉及費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式]承擔(dān)。修繕、裝修后的房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，不得損害房屋整體價值及對方利益。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金具體金額或計算方式]。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。2.如一方擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋整體結(jié)構(gòu)及價值的行為，對方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并賠償因此給對方造成的損失。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場評估價值賠償對方相應(yīng)損失。3.若一方未按照約定協(xié)助對方辦理房屋繼承相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.