承包廣場合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[廣場名稱]廣場（以下簡稱“廣場”），乙方具備承包廣場相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方廣場事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廣場位置及范圍本廣場位于[廣場具體地址]，占地面積為[X]平方米，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。廣場內(nèi)包含建筑物、場地、設(shè)施設(shè)備等，具體如下：建筑物：[列舉廣場內(nèi)主要建筑物名稱及簡要描述，如主辦公樓建筑面積為[X]平方米，共[X]層；商業(yè)樓建筑面積為[X]平方米，共[X]層等]。場地：包括廣場地面、停車場、綠化區(qū)域等，其中停車場面積為[X]平方米，可容納車輛[X]輛；綠化區(qū)域面積為[X]平方米，種植有[具體綠化植物種類]等。設(shè)施設(shè)備：配備有照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯（如有）、中央空調(diào)（如有）等，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一。2.承包服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)廣場的整體運營管理，包括但不限于廣場內(nèi)商業(yè)店鋪的招商、租賃管理，確保廣場的商業(yè)氛圍活躍，租戶經(jīng)營穩(wěn)定。對廣場的公共區(qū)域進行日常維護和保養(yǎng)，包括場地清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備的巡檢與維修等，以保證廣場環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行。負責(zé)廣場的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，配備專業(yè)安保人員，確保廣場內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全，預(yù)防和處理各類安全事故。組織和策劃廣場的各類營銷活動，提升廣場的知名度和影響力，吸引更多消費者，促進廣場商業(yè)價值的提升。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。有權(quán)知悉廣場運營管理的相關(guān)情況，包括但不限于租戶信息、財務(wù)狀況、營銷活動計劃等。在乙方違反本合同約定或出現(xiàn)損害甲方利益的情形時，有權(quán)要求乙方糾正違約行為，賠償損失，并在必要時解除本合同。2.義務(wù)向乙方提供廣場的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方了解廣場的基本情況，以便開展承包經(jīng)營活動。按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付廣場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保交付時廣場及設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理與廣場承包經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，如工商登記、消防驗收、環(huán)保審批等，提供必要的文件和證明材料。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的重大決策提出合理建議和意見。按照本合同約定，及時足額向乙方支付相關(guān)費用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，自主開展廣場的運營管理活動，制定經(jīng)營策略和管理制度。根據(jù)廣場的實際情況，合理調(diào)整租戶結(jié)構(gòu)和經(jīng)營布局，以提高廣場的經(jīng)濟效益和商業(yè)價值。在承包經(jīng)營期間，享有對廣場內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護的權(quán)利，但應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和安全使用。按照本合同約定，獲取承包經(jīng)營收益，并有權(quán)對超出預(yù)算的費用支出進行合理調(diào)整（需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意）。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法正常履行本合同義務(wù)時，有權(quán)要求甲方給予一定的寬限期或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)嚴格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，對廣場進行運營管理，確保廣場的正常運營和良好形象。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。定期向甲方匯報廣場的運營管理情況，包括但不限于租戶經(jīng)營狀況、財務(wù)收支情況、營銷活動效果等，提交書面報告和相關(guān)數(shù)據(jù)資料。負責(zé)廣場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)和更新改造，確保設(shè)施設(shè)備的性能和安全性符合國家相關(guān)標準和要求，費用由乙方承擔(dān)（但因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或需要更新改造的除外）。妥善管理廣場內(nèi)的公共區(qū)域和環(huán)境衛(wèi)生，保持廣場整潔、美觀，按照環(huán)保要求進行經(jīng)營活動，防止環(huán)境污染。加強廣場的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全培訓(xùn)和演練，確保廣場內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時采取措施進行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，不得擅自使用甲方的商標、標識、名稱等，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和其他機密信息。在承包經(jīng)營期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、費用及支付方式1.承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元整。承包費用的計算方式為：[詳細說明承包費用的計算依據(jù)和方法，如按照廣場的經(jīng)營收入比例、固定金額等]。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付廣場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的廣場及設(shè)施設(shè)備不符合約定標準，導(dǎo)致乙方無法正常開展承包經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營管理廣場的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并給予乙方一定的寬限期，寬限期內(nèi)乙方無需支付承包費用。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準對廣場進行運營管理，導(dǎo)致廣場出現(xiàn)經(jīng)營不善、環(huán)境惡化、設(shè)施設(shè)備損壞等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負責(zé)采取措施進行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定向甲方支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廣場的經(jīng)營用途、經(jīng)營布局等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日附件一：廣場設(shè)施設(shè)備清單1.照明系統(tǒng)路燈[數(shù)量]盞，型號[具體型號]……2.給排水系統(tǒng)供水管網(wǎng)管徑[具體管徑]，長度[具體長度]……排水管網(wǎng)管徑[具體管徑]，長度[具體長度]……3.消防設(shè)施消火栓[數(shù)量]個，分布位置[詳細位置