承租底商合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[底商具體地址]的底商（以下簡(jiǎn)稱“該底商”），愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該底商用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物具體描述1.底商位置：該底商位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以附圖為準(zhǔn)。2.底商現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該底商在交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運(yùn)行、消防設(shè)施符合規(guī)定等。底商內(nèi)現(xiàn)有[列舉內(nèi)部設(shè)施情況，如墻面、地面狀況，有無(wú)固定裝修等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該底商。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及賠償甲方損失后，剩余部分應(yīng)無(wú)息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該底商的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害底商及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該底商。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合正常使用狀態(tài)的底商。負(fù)責(zé)對(duì)底商的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證該底商不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該底商的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該底商，從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)底商的非主體結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行維修，以保證乙方正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該底商及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害底商及附屬設(shè)施的行為。如需對(duì)底商進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無(wú)償留給甲方。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該底商從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)負(fù)責(zé)該底商內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該底商轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該底商，并保持底商及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)服務(wù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)底商所在區(qū)域的物業(yè)服務(wù)公司，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、公共區(qū)域照明、電梯維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)等]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)公司的工作。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)公司無(wú)法正常提供服務(wù)或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合正常使用狀態(tài)的底商，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對(duì)底商主體結(jié)構(gòu)的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該底商的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自收回該底商或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)摰咨逃猛尽⒔Y(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害底商及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方利用該底商從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該底商轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方租賃期滿或合同解除后，未如期交還該底商或未保持底商及附屬設(shè)施完好狀態(tài)的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九附則及其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生