房產(chǎn)抵款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（債權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（債務(wù)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其名下房產(chǎn)為債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并簽訂本房產(chǎn)抵款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)位置：乙方提供抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前[是否存在租賃、抵押等其他權(quán)利負(fù)擔(dān)情況]。若存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方，并保證在本合同簽訂后不得擅自增加或變更相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。二、債務(wù)情況1.債務(wù)金額：乙方確認(rèn)截至本合同簽訂之日，其對(duì)甲方所負(fù)債務(wù)本金為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），本息合計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。債務(wù)的具體構(gòu)成及計(jì)算依據(jù)以雙方此前簽訂的相關(guān)協(xié)議或憑證為準(zhǔn)。2.債務(wù)履行期限：雙方約定上述債務(wù)的履行期限為[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。若乙方未能在該期限內(nèi)履行全部或部分債務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方對(duì)乙方享有的全部債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、差旅費(fèi)等）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本合同約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方配合辦理與抵押相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于抵押登記手續(xù)、公證手續(xù)等。有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施予以恢復(fù)或提供其他擔(dān)保。2.義務(wù)在本合同簽訂后，按照雙方約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與抵押相關(guān)的文件和資料，不得擅自泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息。在依法處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行全部債務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理解除抵押登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)甲方行使抵押權(quán)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并可依法追究甲方的責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或權(quán)利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將抵押登記證明原件交予甲方保管。在抵押期間，妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、拆除、改建抵押物或改變抵押物的用途。如因乙方擅自處分抵押物導(dǎo)致甲方抵押權(quán)受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如抵押物發(fā)生損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，應(yīng)按照甲方要求提供其他價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)?；蚣皶r(shí)清償債務(wù)。在本合同履行期間，如乙方的聯(lián)系方式、地址等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。否則，因乙方未能及時(shí)通知導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)聯(lián)系或送達(dá)相關(guān)文件的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行債務(wù)，應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行債務(wù)，并承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等費(fèi)用。2.若乙方違反本合同關(guān)于抵押物的相關(guān)約定，如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、拆除、改建抵押物或改變抵押物用途等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)抵押物原狀。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照抵押物價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲