房屋頂蓬合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要對(duì)頂蓬進(jìn)行相關(guān)處理，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋頂蓬事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方處理的房屋位于，建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋頂蓬現(xiàn)狀為（詳細(xì)描述頂蓬的現(xiàn)有狀況，如是否有漏水、損壞等情況）。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋頂蓬進(jìn)行全面檢查、維修、翻新或其他相關(guān)處理（根據(jù)實(shí)際需求明確具體服務(wù)內(nèi)容）。包括但不限于：對(duì)頂蓬進(jìn)行防水處理，確保在年（明確防水質(zhì)保期限）內(nèi)無滲漏現(xiàn)象。修復(fù)頂蓬表面的裂縫、孔洞等損壞部分，使其恢復(fù)平整、美觀。根據(jù)甲方要求對(duì)頂蓬進(jìn)行翻新，如更換頂蓬裝飾材料、改變頂蓬造型等（如有此項(xiàng)需求需詳細(xì)說明）。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)甲方及周邊環(huán)境造成損害。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成服務(wù)內(nèi)容。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的施工方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工場地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，但需向甲方說明理由。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、安全、高效的服務(wù)。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并確保施工人員遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度。施工前，向甲方提交詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。在施工過程中，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)問題或甲方提出整改意見，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)施工前的房屋狀態(tài)。對(duì)施工過程中知悉的甲方房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方。按照合同約定的質(zhì)保期限，對(duì)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫：元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的超出合同約定范圍變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.進(jìn)度款：在乙方完成頂蓬防水處理并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.尾款：在乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限1.開工日期：本合同生效且甲方支付預(yù)付款后日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員進(jìn)場施工。預(yù)計(jì)開工日期為年月日。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工之日起日內(nèi)完成全部服務(wù)內(nèi)容并通過甲方驗(yàn)收。預(yù)計(jì)竣工日期為年月日。3.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，則每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于防水處理，應(yīng)確保在質(zhì)保期內(nèi)達(dá)到[具體防水質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207201Z中規(guī)定的防水等級(jí)要求等]要求；對(duì)于頂蓬修復(fù)和翻新部分，應(yīng)保證表面平整、光滑無瑕疵，顏色均勻一致，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)美觀。2.驗(yàn)收程序乙方完成每項(xiàng)關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)（如防水施工完成、頂蓬修復(fù)完成等）后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件。全部服務(wù)內(nèi)容完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)文件后日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋頂蓬工程竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因此造成工期延誤的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加額外費(fèi)用或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定為乙方提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求。因返工導(dǎo)致逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同服務(wù)費(fèi)用%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為遭受的全部損失。2.若乙方在施工過程中因自身原因造成甲方房屋或其他財(cái)產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方施工人員的過錯(cuò)導(dǎo)致第三人人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，將甲方房屋信息或相關(guān)資料泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付合同服務(wù)費(fèi)用%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)或處理的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。如逾期未處理，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從質(zhì)保金中扣除。如質(zhì)保金不足以支付該費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他