房東門面合同范本甲方（房東）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面一處，乙方有意承租該門面用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[門牌號(hào)及樓層等具體信息]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面僅用于[明確的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），此后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付方式。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方，金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此后每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前[X]日內(nèi)支付給甲方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該門面。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將門面交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)門面的基本修繕（除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外）。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓門面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面。在租賃期間，乙方對(duì)門面進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其裝修、改造部分，但不得損壞門面原有結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門面，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門面設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成門面損壞或第三人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿期滿，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保門面及周邊環(huán)境整潔、安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門面，并保證門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。六、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)，甲方不承擔(dān)任何水電費(fèi)費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)：門面的物業(yè)費(fèi)由[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。3.門面修繕費(fèi)：除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，門面的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成門面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金和押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.若乙方擅自改變門面用途、擅自轉(zhuǎn)租門面或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金和押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字