房屋裝承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行裝修，乙方具備相關(guān)裝修承包資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)]。該房屋為[毛坯房/二手房/已有部分裝修的房屋]，現(xiàn)狀為[房屋內(nèi)部及外部的現(xiàn)有狀況描述]。2.裝修內(nèi)容及要求室內(nèi)裝修客廳：地面鋪設(shè)[具體品牌、型號(hào)的地磚]，墻面采用[材質(zhì)及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，天花板進(jìn)行[吊頂類型，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞處理。臥室：地面鋪設(shè)[木地板品牌、型號(hào)及規(guī)格]，墻面[裝修方式及材質(zhì)同客廳或有其他特殊要求]，安裝[臥室門的材質(zhì)、款式及數(shù)量]。廚房：整體櫥柜定制，采用[櫥柜材質(zhì)及顏色]，配備[廚房電器品牌、型號(hào)及數(shù)量，如爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等]，墻面和地面鋪設(shè)[防水、防滑的瓷磚品牌及規(guī)格]。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生間潔具品牌、型號(hào)及數(shù)量，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]，墻面和地面做防水處理后鋪設(shè)[瓷磚品牌及規(guī)格]，安裝集成吊頂。室外裝修外立面：對(duì)房屋外立面進(jìn)行[清洗、翻新或其他處理方式及要求]。陽臺(tái)：封閉陽臺(tái)，采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁門窗等]，安裝晾衣架[晾衣架品牌及型號(hào)]。其他裝修要求裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。裝修過程中需保證房屋的水電線路安全、合理，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并預(yù)留足夠的插座和開關(guān)位置。所有裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方需提供材料的質(zhì)量合格證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和工期進(jìn)行施工。對(duì)乙方提供的裝修材料質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方更換或提供質(zhì)量合格證明文件。2.義務(wù)向乙方提供房屋原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。按照合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付裝修款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保裝修施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在裝修工程竣工后，按照合同約定及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修款項(xiàng)。根據(jù)裝修工程實(shí)際情況，在不影響整體裝修效果和質(zhì)量的前提下，有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)具備合法有效的裝修承包資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和工期組織施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求。負(fù)責(zé)采購裝修所需的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求。對(duì)采購的材料、設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，安全文明施工，因乙方原因造成的安全事故或其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)裝修工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定提供售后服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修處理。三、裝修工期1.本裝修工程總工期為[X]天，自合同簽訂之日起計(jì)算。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如遇以下情況，工期可相應(yīng)順延：甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加裝修項(xiàng)目，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大的。因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致無法正常施工的。經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。四、裝修款項(xiàng)及支付方式1.裝修款項(xiàng)總額本裝修工程合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定裝修工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加裝修項(xiàng)目外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付裝修款項(xiàng)總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為預(yù)付款，用于乙方采購裝修材料及安排施工人員進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備。進(jìn)度款：在裝修工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完工、木工工程完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修款項(xiàng)總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）?？⒐を?yàn)收款：裝修工程竣工后，乙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)甲方組織相關(guān)人員驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付裝修款項(xiàng)總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)保金：裝修工程質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后[X]天內(nèi)一次性無息返還乙方質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足本合同約定的裝修要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。裝修工程所用材料、設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等應(yīng)符合合同約定及國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。2.驗(yàn)收程序隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個(gè)分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收記錄?？⒐を?yàn)收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供全套竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付裝修款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加裝修項(xiàng)目，導(dǎo)致合同總金額增加的，甲方應(yīng)按照增加金額的[X%]向乙方支付費(fèi)用；如導(dǎo)致合同總金額減少的，甲方應(yīng)按照減少金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同要求為止。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金。如因乙方原因造成裝修工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方提供的裝修材料、設(shè)備不符合合同約定及國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，