車間拆遷合同范本甲方（拆遷人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被拆遷人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[車間具體地址]的車間進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車間拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷車間范圍乙方被拆遷的車間位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。車間內(nèi)包含各類生產(chǎn)設(shè)備、原材料、成品及半成品等（具體設(shè)備清單及物品清單附后）。2.附屬設(shè)施車間配套的附屬設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、圍墻、門衛(wèi)室等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式配合進(jìn)行車間拆遷工作。對(duì)拆遷過程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理車間拆遷所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。組織專業(yè)的拆遷隊(duì)伍進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不必要的影響。在拆遷過程中，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。對(duì)甲方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方立即糾正并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和要求，完成車間內(nèi)設(shè)備、物品的清理和搬遷工作，并將車間騰空交付給甲方。向甲方提供車間的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備清單、物品清單等資料，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。積極配合甲方辦理拆遷過程中的各項(xiàng)手續(xù)，協(xié)助甲方解決拆遷過程中遇到的問題。在拆遷過程中，因乙方原因造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補(bǔ)償款明細(xì)土地補(bǔ)償：人民幣[X]元，基于乙方車間所占用土地的市場(chǎng)價(jià)值及相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)確定。建筑物補(bǔ)償：人民幣[X]元，根據(jù)車間建筑物的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新率等因素評(píng)估確定。設(shè)備搬遷及重置補(bǔ)償：人民幣[X]元，包括車間內(nèi)各類生產(chǎn)設(shè)備的拆卸、運(yùn)輸、安裝調(diào)試及重置費(fèi)用（設(shè)備清單附后）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：人民幣[X]元，綜合考慮乙方車間停產(chǎn)停業(yè)期間的預(yù)期利潤(rùn)、員工安置費(fèi)用等因素確定。其他補(bǔ)償：人民幣[X]元，涵蓋附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等其他相關(guān)費(fèi)用。3.支付方式本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成車間騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在拆遷工作完成后[X]個(gè)月內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問題或糾紛，甲方向乙方一次性付清，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、拆遷期限及進(jìn)度要求1.拆遷期限本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)組織拆遷隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)開始拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.進(jìn)度要求第一階段：在合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)完成車間內(nèi)可搬遷設(shè)備及物品的清理和搬遷工作，并將搬遷后的車間現(xiàn)狀告知甲方。第二階段：在第一階段完成后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)完成車間建筑物的拆除工作，并將拆除后的場(chǎng)地清理干凈，達(dá)到甲方要求的交付條件。第三階段：在第二階段完成后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)將車間相關(guān)資料及鑰匙交付給甲方。五、拆遷安全及環(huán)保要求1.安全要求甲方應(yīng)確保拆遷過程中的安全，制定詳細(xì)的安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，對(duì)拆遷人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，防止發(fā)生安全事故。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在拆遷前對(duì)車間內(nèi)的設(shè)備、物品進(jìn)行妥善處理，避免在拆遷過程中造成安全隱患。在配合甲方拆遷工作時(shí)，應(yīng)遵守甲方的安全規(guī)定，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.環(huán)保要求甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保規(guī)定進(jìn)行拆遷作業(yè)，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆遷過程對(duì)周邊環(huán)境的污染。乙方應(yīng)積極配合甲方做好環(huán)保工作，協(xié)助甲方處理拆遷過程中產(chǎn)生的廢棄物等，確保符合環(huán)保要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成拆遷工作對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的拆遷期限和進(jìn)度要求完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成拆遷工作對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方在拆遷過程中違反安全或環(huán)保要求，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害或受到環(huán)保部門處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求完成車間內(nèi)設(shè)備、物品的清理和搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求將車間騰空交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的資料存在虛假、不實(shí)等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生