香河購(gòu)房合同范本合同雙方：出賣(mài)人：姓名：國(guó)籍：【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：【委托代理人】【】：【國(guó)籍】【】：【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】【】：買(mǎi)受人：姓名：國(guó)籍：【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：【委托代理人】【】：【國(guó)籍】【】：【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】【】：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人與買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人開(kāi)發(fā)建設(shè)的香河房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[香河具體樓盤(pán)名稱(chēng)]2.房屋坐落：香河[具體地址]3.房屋性質(zhì)：【住宅】【商業(yè)】【辦公】【】4.房屋用途：【居住】【經(jīng)營(yíng)】【辦公】【】5.建筑結(jié)構(gòu)：【磚混】【框架】【剪力墻】【】6.建筑層數(shù)：地上[X]層，地下[X]層7.房屋建筑面積：[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[具體面積]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e[具體面積]平方米。（二）配套設(shè)施1.該房屋所在小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的配套設(shè)施包括：【綠地】【花園】【停車(chē)場(chǎng)】【健身設(shè)施】【物業(yè)服務(wù)用房】【】【供水】【供電】【供氣】【供熱】【通訊】【有線電視】等基礎(chǔ)設(shè)施。2.出賣(mài)人應(yīng)確保上述配套設(shè)施的建設(shè)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交房時(shí)達(dá)到正常使用條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向買(mǎi)受人收取購(gòu)房款。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，對(duì)房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知買(mǎi)受人。2.義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定及合同約定取得土地使用權(quán)及相關(guān)建設(shè)許可，并確保所售房屋的合法性。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和期限，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給買(mǎi)受人。房屋質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的質(zhì)量問(wèn)題。協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)登記的期限為房屋交付后[X]日內(nèi)，因出賣(mài)人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的承諾承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限和范圍按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的土地、規(guī)劃、建設(shè)等方面的糾紛，確保買(mǎi)受人能夠順利接收房屋。（二）買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式，取得符合約定條件的房屋。在房屋交付后，依法享有對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、交付條件等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求出賣(mài)人及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。付款方式及期限如下：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等，并詳細(xì)約定每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額]買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同前，向出賣(mài)人如實(shí)提供個(gè)人或單位的相關(guān)資料，如身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以便出賣(mài)人辦理相關(guān)手續(xù)。因買(mǎi)受人提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定與出賣(mài)人辦理交接手續(xù)，查驗(yàn)房屋及相關(guān)資料，并簽署房屋交接單。按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定，承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式1.一次性付款買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付給出賣(mài)人。2.分期付款買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購(gòu)房款的[X]%，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購(gòu)房款，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.銀行貸款買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并同時(shí)提交辦理銀行貸款所需的全部資料。買(mǎi)受人應(yīng)積極配合出賣(mài)人辦理銀行貸款手續(xù)，如因買(mǎi)受人原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，買(mǎi)受人應(yīng)在接到出賣(mài)人通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分。否則，買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買(mǎi)受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，但出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給買(mǎi)受人造成的損失。（二）交付條件1.該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。2.該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。3.出賣(mài)人已按照合同約定完成房屋及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)，達(dá)到正常使用條件。（三）交付手續(xù)1.出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付前[X]日，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的證件和資料。2.買(mǎi)受人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，與出賣(mài)人辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)資料進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、面積、門(mén)窗、水電燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況，并簽署房屋交接單。3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交接手續(xù)。因整改導(dǎo)致交付延遲的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）出賣(mài)人違約責(zé)任1.出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和條件交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。2.出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)無(wú)償修復(fù)或整改。如因質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)修復(fù)或整改后仍不符合合同約定的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.出賣(mài)人未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。因出賣(mài)人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法取得房屋權(quán)屬證書(shū)，給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.出賣(mài)人擅自變更房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等發(fā)生變化，影響買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)意愿的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。如因出賣(mài)人擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)給買(mǎi)受人造成其他損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買(mǎi)受人違約責(zé)任1.買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣(mài)人支付違約金，并承擔(dān)出賣(mài)人因此遭受的損失。2.買(mǎi)受人中途悔約，出賣(mài)人有權(quán)沒(méi)收定金，并要求買(mǎi)受人按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。如因買(mǎi)受人悔約給出賣(mài)人造成其他損失的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.買(mǎi)受人未按照合同約定與出賣(mài)人辦理房屋交接手續(xù)，或在交接時(shí)無(wú)故拒絕接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。如因買(mǎi)受人原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款