房屋整改合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），因[房屋需要整改的具體原因]，甲方?jīng)Q定委托乙方對該房屋進(jìn)行整改。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋現(xiàn)狀該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，目前房屋存在[詳細(xì)列舉房屋存在的問題，如墻面裂縫、水電線路老化、門窗損壞等]等問題，需要進(jìn)行全面整改。（二）整改內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)整改對房屋存在裂縫的墻面進(jìn)行修復(fù)，采用[具體修復(fù)材料及工藝]進(jìn)行處理，確保墻面結(jié)構(gòu)安全，修復(fù)后的墻面平整度誤差不超過[具體標(biāo)準(zhǔn)]毫米。對房屋的屋頂進(jìn)行檢查，如有漏水情況，進(jìn)行防水處理，使用[防水卷材品牌及型號]等防水材料，確保屋頂防水效果達(dá)到[防水等級標(biāo)準(zhǔn)]。2.水電線路整改更換老化的電線，全部采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[電線規(guī)格型號]電線，重新鋪設(shè)線路，確保用電安全，每個房間設(shè)置合理的插座和開關(guān)數(shù)量，并保證線路布局整齊、規(guī)范。對老化的水管進(jìn)行更換，采用[水管材質(zhì)及型號]水管，重新規(guī)劃水路走向，確保衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的給排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。3.門窗整改拆除損壞的門窗，更換為[門窗品牌及型號]的新門窗，門窗應(yīng)具備良好的密封性、隔音性和安全性，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。安裝的門窗應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全，質(zhì)量可靠，確保使用功能正常。4.室內(nèi)裝修整改根據(jù)甲方要求，對室內(nèi)墻面、地面進(jìn)行重新裝修。墻面采用[墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆品牌及型號、壁紙材質(zhì)等]進(jìn)行粉刷或張貼，地面根據(jù)不同區(qū)域選擇[地面裝修材料及工藝，如木地板品牌及型號、瓷磚規(guī)格等]進(jìn)行鋪設(shè)，裝修風(fēng)格應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計方案。對室內(nèi)的天花板進(jìn)行吊頂處理，采用[吊頂材料及工藝，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)萞，吊頂應(yīng)平整、牢固，無變形、裂縫等缺陷，燈具安裝位置合理，整體美觀大方。5.其他整改內(nèi)容[如有其他特殊整改要求，在此詳細(xì)列舉，如廚房櫥柜更換、衛(wèi)生間潔具更換等，并說明具體品牌、型號及工藝要求]（三）整改期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始進(jìn)行整改工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部整改任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的整改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)予以積極配合。2.甲方應(yīng)按照本合同約定及時向乙方支付整改費(fèi)用。3.甲方應(yīng)向乙方提供整改所需的相關(guān)資料，包括房屋原始設(shè)計圖紙、水電線路走向圖等，并協(xié)助乙方辦理整改過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證辦理等（如需要）。4.在整改期間，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的物品及設(shè)施設(shè)備處于安全狀態(tài)，并對乙方整改工作提供必要的便利條件，如允許乙方人員在房屋內(nèi)正常施工、提供臨時水電接入等。5.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時對整改過程中涉及的材料、設(shè)備等進(jìn)行確認(rèn)和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，否則視為認(rèn)可乙方的整改工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付整改費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，組織專業(yè)人員進(jìn)行整改工作，確保整改質(zhì)量符合本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的整改方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。整改方案應(yīng)包括整改內(nèi)容、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等。4.乙方在整改過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)在整改過程中保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。6.乙方應(yīng)按照本合同約定的整改期限完成整改工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。7.乙方應(yīng)向甲方提供整改過程中的相關(guān)資料，包括施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等，整改完成后，應(yīng)向甲方提供完整的整改資料一套。8.整改工作完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對整改后的房屋進(jìn)行保修，保修期限為自整改驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方整改質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、整改費(fèi)用及支付方式（一）整改費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋整改費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部整改工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更整改內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付整改費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成整改工作的[X%]工程量后，甲方應(yīng)向乙方支付整改費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.整改工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余整改費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.整改后的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，各項整改內(nèi)容應(yīng)達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑結(jié)構(gòu)方面，墻面、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)安全可靠，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；水電線路安裝規(guī)范，通電、通水正常，無漏電、漏水現(xiàn)象；門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封性、隔音性等性能符合標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)裝修符合設(shè)計方案要求，墻面、地面平整光滑，無空鼓、開裂等缺陷，天花板吊頂平整美觀，燈具安裝位置合理。3.其他整改內(nèi)容應(yīng)按照本合同約定的具體品牌型號、工藝要求進(jìn)行驗收，質(zhì)量合格。（二）驗收方式1.整改工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，甲方應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對整改內(nèi)容進(jìn)行逐一檢查，乙方應(yīng)提供整改過程中的相關(guān)資料供甲方查閱。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改期間不計入工期，且乙方應(yīng)承擔(dān)因整改不合格導(dǎo)致的所有費(fèi)用及損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時向乙方支付整改費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方整改工作無法順利進(jìn)行，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。3.若甲方擅自對乙方已完成的整改工作進(jìn)行改動或破壞，導(dǎo)致整改工作出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要重新整改，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同約定支付相應(yīng)的整改費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的整改期限完成整改工作，每逾期一天，應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照整改費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方整改質(zhì)量不符合本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求且拒絕整改或整改后仍不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新整改直至合格為止，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任及甲方的全部損失。若乙方整改后仍無法達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照整改費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在整改過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向