陽臺微改合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有陽臺微改需求，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進行陽臺微改事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）陽臺現(xiàn)狀甲方所有的位于[具體地址]的房屋陽臺，建筑面積為[X]平方米，陽臺結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，目前陽臺墻面存在[墻面問題描述，如開裂、脫落等]，地面[地面問題描述，如磨損、起砂等]，門窗[門窗問題描述，如密封不嚴、損壞等]。（二）微改內(nèi)容1.墻面處理鏟除原有損壞的墻皮，重新粉刷墻面，使用環(huán)保乳膠漆，顏色為[甲方選定的顏色]。對墻面進行平整度修復(fù)，誤差控制在[具體毫米數(shù)]以內(nèi)。2.地面改造拆除原有磨損嚴重的地面材料，鋪設(shè)[具體地面材料名稱，如防滑地磚等]，地磚規(guī)格為[長×寬×厚，單位毫米]，顏色為[甲方選定的顏色]。確保地面坡度符合排水要求，坡度偏差不超過[具體百分比]。3.門窗更換拆除原有門窗，更換為斷橋鋁門窗，型號為[具體型號]，玻璃采用[玻璃類型，如中空玻璃等]，具有良好的隔音、隔熱和密封性能。安裝門窗時保證門窗開啟靈活，關(guān)閉后無縫隙，五金配件齊全且質(zhì)量合格。4.陽臺防水在陽臺地面和墻面涂刷防水涂料，厚度達到[具體毫米數(shù)]，確保防水效果良好，能夠有效防止?jié)B漏。進行閉水試驗，時間不少于[X]小時，觀察無滲漏現(xiàn)象后方可進行下一步施工。5.其他根據(jù)甲方需求，在陽臺合適位置安裝[具體物品，如晾衣架、收納柜等]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，安裝牢固且符合安全標準。對陽臺頂部進行簡單吊頂處理，采用[吊頂材料名稱]，造型為[具體造型]，提升陽臺整體美觀度。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，提出合理的意見和建議。對微改后的陽臺質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供準確的陽臺現(xiàn)狀信息，協(xié)助乙方進行施工前的準備工作。按照本合同約定及時支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)嚴格按照本合同約定的微改內(nèi)容、質(zhì)量標準和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。施工過程中遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，施工結(jié)束后清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。按照相關(guān)法律法規(guī)要求，為施工人員購買必要的保險。工程竣工后，向甲方提供質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)施工資料。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同約定的陽臺微改工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部微改工作所需的材料、人工、設(shè)備、運輸、管理、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在工程進度達到[具體進度節(jié)點，如墻面基層處理完成、門窗安裝完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：工程款的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時組織施工人員和設(shè)備進場施工。如因甲方原因?qū)е麻_工延遲，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_工延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（二）竣工日期本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因不可抗力或甲方提出的變更要求等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方施工應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及本合同約定的微改要求。微改后的陽臺應(yīng)滿足安全、美觀、實用的要求，各項工程質(zhì)量指標應(yīng)達到優(yōu)良標準。（二）驗收1.中間驗收：在各分項工程施工完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方簽署中間驗收記錄；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。2.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的施工資料及質(zhì)量合格證明文件。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。驗收內(nèi)容包括本合同約定的全部微改項目，驗收合格后雙方簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到驗收標準，返工費用由乙方承擔(dān)，且返工期間不計入工期，并按照本合同關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自變更微改內(nèi)容或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加工作量或費用支出的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并對工期延誤給予合理順延。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如提供的施工條件不具備等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到質(zhì)量要求，返工費用由乙方承擔(dān)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若返工后仍不符合質(zhì)量標準，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在施工過程中擅自更換材料、設(shè)備或施工人員，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照更換部分價值的[X]倍向甲方支付違約金；如因此影響工程質(zhì)量或工期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.若乙方違反施工現(xiàn)場安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。5.若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟