房屋確權(quán)合同范本甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋相關(guān)權(quán)益人）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在房屋確權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向為[具體朝向]。房屋建成年份為[具體年份]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房、自建房屋等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如車庫、車位、地下室、閣樓、附屬小院、配套設(shè)施設(shè)備等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，甲方有權(quán)自主處分房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法、完整、無瑕疵的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，如該房屋存在抵押、查封、共有權(quán)爭議等影響乙方權(quán)益的情形，甲方應(yīng)在簽訂本合同前如實告知乙方，并負責解決相關(guān)問題，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋確權(quán)的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部真實、有效文件及資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理工作，包括但不限于簽署文件、提供證明、協(xié)助調(diào)查等。甲方應(yīng)保證該房屋的現(xiàn)狀符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何違反規(guī)劃、建設(shè)等方面的問題，如因房屋本身問題導(dǎo)致乙方無法順利完成確權(quán)手續(xù)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋相關(guān)資料及文件，并確保所交付的資料真實、準確、完整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理房屋確權(quán)手續(xù)的義務(wù)。乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，在房屋確權(quán)完成后享有相應(yīng)的權(quán)益。乙方有權(quán)對甲方履行合同義務(wù)的情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付相關(guān)費用（如有）。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋確權(quán)手續(xù)所需的各項工作，提供必要的證明文件及資料，并按照要求履行相關(guān)程序。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料及文件，不得擅自泄露或用于非本合同約定的其他目的。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在辦理房屋確權(quán)手續(xù)過程中誠實守信，不得從事任何違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔由此給甲方及其他相關(guān)方造成的一切損失。三、費用及支付方式1.費用辦理房屋確權(quán)手續(xù)所需的費用，包括但不限于登記費、手續(xù)費、稅費等，由[雙方協(xié)商確定承擔方，如甲方承擔、乙方承擔或雙方按比例承擔等]承擔。如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見原因?qū)е沦M用增加的，增加部分由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.支付方式若費用由乙方承擔，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付辦理房屋確權(quán)手續(xù)所需費用的預(yù)付款人民幣[X]元整，剩余費用在辦理手續(xù)過程中根據(jù)實際發(fā)生額按照[雙方約定的支付節(jié)點或方式]支付。若費用由甲方承擔，甲方應(yīng)自行承擔并支付辦理房屋確權(quán)手續(xù)所需的全部費用，不得要求乙方墊付或承擔任何額外費用。四、房屋確權(quán)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋確權(quán)手續(xù)，并提交符合要求的全部申請材料。2.不動產(chǎn)登記機構(gòu)在受理申請后，如需要補充材料或進行調(diào)查核實的，雙方應(yīng)積極配合，按照要求及時提供相關(guān)材料或協(xié)助完成調(diào)查工作。3.辦理房屋確權(quán)手續(xù)過程中，如遇政策變化、不可抗力等特殊情況導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取合理措施盡量減少損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整辦理進度和方式。4.房屋確權(quán)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書，并及時將證書原件交付給乙方。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r領(lǐng)取證書或交付給乙方的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證房屋產(chǎn)權(quán)合法、完整、無瑕疵而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋確權(quán)手續(xù)或提供虛假資料、文件，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同標的額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部費用外，還應(yīng)按照本合同標的額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方擅自處分房屋相關(guān)權(quán)益，影響乙方房屋確權(quán)或?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照本合同標的額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付相關(guān)費用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同標的額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照本合同約定配合辦理房屋確權(quán)手續(xù)或提供虛假資料、文件，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同標的額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除應(yīng)承擔已發(fā)生的費用外，還應(yīng)按照本合同標的額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方擅自泄露或使用甲方提供的房屋相關(guān)資料及文件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照本合同標的額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有