德國退租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]鑒于乙方曾租賃甲方位于德國[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退租相關事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)具體描述1.房產(chǎn)位置：租賃房產(chǎn)位于德國[具體城市][具體街道][門牌號]，其所在建筑物為[建筑物名稱]，共有[X]層，租賃房產(chǎn)位于第[X]層。2.房產(chǎn)面積：租賃房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：乙方租賃該房產(chǎn)用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.房產(chǎn)配套設施：房產(chǎn)內(nèi)配備有[列舉主要配套設施，如電器、家具等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、退租原因乙方因[具體退租原因]，決定提前終止租賃合同并退租租賃房產(chǎn)。三、退租時間乙方應于[年/月/日]前將租賃房產(chǎn)騰空并交還給甲方。在此之前，乙方應繼續(xù)按照租賃合同的約定使用租賃房產(chǎn)，并承擔相應的租金及其他費用。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式騰空并交還租賃房產(chǎn)。有權檢查租賃房產(chǎn)的狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方對房產(chǎn)造成損壞，有權要求乙方承擔修復或賠償責任。在乙方退租后，有權自行處置租賃房產(chǎn)內(nèi)的物品（如乙方逾期未騰空），但應提前通知乙方。2.義務：在乙方按照本合同約定履行退租義務后，應向乙方退還剩余租金及押金（如有）。應保證租賃房產(chǎn)在交付乙方時符合正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。協(xié)助乙方辦理與退租相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利：在按照本合同約定騰空并交還租賃房產(chǎn)后，有權要求甲方退還剩余租金及押金（如有）。有權要求甲方對租賃房產(chǎn)內(nèi)屬于乙方的物品進行妥善保管（在合理期限內(nèi)）。2.義務：按照本合同約定的時間和方式騰空租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)內(nèi)無乙方的物品及遺留垃圾。對租賃期間因乙方使用不當造成的房產(chǎn)損壞進行修復或賠償。結清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。配合甲方辦理退租交接手續(xù)，提供必要的文件和信息。五、租金及費用結算1.租金結算：乙方應支付至退租之日的租金，經(jīng)雙方核算，乙方已支付租金至[年/月/日]，剩余租金為[X]歐元。2.費用結算：乙方應結清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等所有費用。雙方應在退租交接前共同核對各項費用明細，如乙方存在欠費，應在交接前足額支付。經(jīng)核算，乙方在租賃期間產(chǎn)生水電費共計[X]歐元，物業(yè)費共計[X]歐元，其他費用共計[X]歐元，總計欠費[X]歐元。六、房產(chǎn)交付與驗收1.交付標準：乙方應保證租賃房產(chǎn)內(nèi)清潔、無損壞、設施設備完好且能正常使用。房產(chǎn)內(nèi)的物品應清空，鑰匙等相關物品應完整交還甲方。2.驗收程序：甲方應在乙方騰空房產(chǎn)后[X]個工作日內(nèi)進行驗收。驗收時，雙方共同對房產(chǎn)的狀況進行檢查，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設施、家具電器等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行修復或采取其他補救措施，直至符合交付標準。七、押金退還1.乙方在租賃期間向甲方支付了押金[X]歐元。在乙方按照本合同約定履行退租義務且房產(chǎn)驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。2.如果房產(chǎn)存在損壞或乙方未結清費用等情況，甲方有權從押金中扣除相應金額，扣除后的余額應退還乙方。如押金不足以彌補甲方損失，乙方應另行賠償。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定退還乙方剩余租金或押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間騰空并交還租賃房產(chǎn)，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方對租賃房產(chǎn)造成損壞，應負責修復或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未結清租賃期間的費用，除應支付欠費本金外，還應按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用德國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向德國有管轄權的法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字（或