防水維保合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱及地址]的物業(yè)，需要對(duì)其防水工程進(jìn)行維保服務(wù)；乙方具備專業(yè)的防水維保資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行防水維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維保范圍本合同所涉及的防水維保范圍為[具體建筑物名稱及地址]內(nèi)的屋面防水、衛(wèi)生間防水、外墻防水等部位。具體包括但不限于對(duì)上述部位防水層的檢查、維修、更換以及對(duì)因防水層損壞導(dǎo)致的滲漏問題進(jìn)行修復(fù)等工作。2.維保期限維保期限自合同簽訂之日起[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在維保期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.維保標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維保工作，確保維修后的防水工程達(dá)到不滲漏的質(zhì)量要求。維修后的防水層應(yīng)具備良好的防水性能，能夠有效抵御正常使用情況下的雨水、地下水等的侵蝕。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照合同約定履行維保義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與防水維保相關(guān)的建筑物原始資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、防水工程施工記錄等，以便乙方了解工程情況，制定合理的維保方案。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供進(jìn)入建筑物相關(guān)區(qū)域的便利條件、協(xié)調(diào)其他施工單位等。按照合同約定及時(shí)支付維保費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維保費(fèi)用。在甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常開展維保工作時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的維保范圍、期限和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行防水維保工作，確保維保工作的質(zhì)量和進(jìn)度。在維保期間，定期對(duì)維保范圍內(nèi)的防水工程進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的滲漏問題。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)詳細(xì)記錄，并向甲方提交書面報(bào)告。建立維保檔案，記錄每次維保工作的內(nèi)容、時(shí)間、使用的材料和設(shè)備等信息，以備甲方查閱。在接到甲方關(guān)于防水滲漏問題的通知后，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理（不可抗力因素除外）。乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的防水材料和設(shè)備進(jìn)行維保工作，確保維修質(zhì)量。如因乙方使用的材料或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致維修后的防水工程出現(xiàn)滲漏等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在維保期限內(nèi)，因乙方維保工作不到位導(dǎo)致的防水工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因第三方原因?qū)е路浪こ虛p壞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方查明原因，并提供必要的技術(shù)支持，共同協(xié)商解決方案。三、維保費(fèi)用及支付方式（一）維保費(fèi)用本合同約定的維保費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的情況外）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維保費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.在維保期限屆滿前[X]個(gè)月，甲方對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行全面驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余維保費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.維保期限屆滿后，如甲方未提出質(zhì)量異議，視為乙方的維保工作符合合同要求，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余維保費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方不承擔(dān)因暫停工作導(dǎo)致的任何責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維保工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為履行合同已投入的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維保范圍、期限、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維保工作，或因乙方原因?qū)е路浪こ淘诰S保期限內(nèi)出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或整改，直至達(dá)到合同要求。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因滲漏導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、因維修給甲方正常使用造成的不便而產(chǎn)生的值損失（如租金損失等）。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理防水滲漏問題，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料或設(shè)備進(jìn)行維保工作，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成更換，如逾期未完成，按照本條第2款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力